如何建立一个加法

众议院补充:没有其他重塑项目创造了太多的空间。 增加是每个人似乎都想要的一个房子改动。

因为这个项目如此巨大,所有的建议都是同样巨大的。 如果你曾经想要一个删节的“简单”版本的建设,这里是:

来到最终决定

安全的资金

大多数房主无法支付全额现金。 因此,需要贷款或信贷额度。

大多数家庭装修项目可以用现金完成。 即使你不赚很多钱,你也可以将项目分解成小块,以便随着时间的推移构建它并付清代价。

但是房子的增加是一个例外:你需要贷款。 大多数房主获得房屋净值贷款,第二抵押贷款或信用额度 ,这取决于房屋拥有的权益或价值。

查找并与承包商见面

一切都取决于找到一个可以合作的优秀承包商。

从邻居,朋友或亲戚那里得到真实的,直接的建议。 如果他们不能推荐一个承包商,就会失去羞怯感,并敲开最近增加的家庭的大门。

承包商重要性不容低估。 除非你有专业的经验和充足的时间,否则这项工作太大了,你无法自己承包。

第一次会议确定了项目的规模,承包商的时间表,总体设计问题和节省成本的问题。

知道你可以询问承包商如何在这个过程中控制成本。 毕竟,这是你的钱,还有一大笔钱。

承包商将占总成本的百分比。 所以,18%的承包商佣金增加了10万美元,意味着整个成本将达到118,000美元。

与建筑师见面

除了最基本的设计,你可能需要一个建筑师。

一些承包商可以设计你的添加或者他们可能有库存添加计划。

或者,您可以聘请建筑师。 与承包商推荐的建筑师一起使用会有一定的价值。 通过这种安排,你有两个习惯于彼此合作的团体。

即使你最终选择了这种安排,你仍然应该引出两个或更多额外的建筑师出价,以确定承包商的建筑师是否试图欺骗你。

许可证,演示和准备网站

除水平裸露污垢以外的任何东西都需要拆卸,拆除和分级。

一个工作人员会来一个便携式厕所,并且可能会贴上一张告诉全世界正在建造您的加油站的标牌。

您的承包商将获得许可证,并将被要求在您的财产的可见地点张贴批准的许可证。

障碍将被删除,甚至树木(如果您的社区允许)。 临时取下围栏以允许重型设备进入现场。

基础建筑:大板,地下室或Crawlspace

就像一个真正的房子,增加将得到一个全面的基础。

根据与承包商讨论的计划,工作人员将开始浇注混凝土板或挖出爬空间或地下室。

基础脚注 - 附加部分所依赖的外围基础 - 浇注或混凝土砌块建造。

框架:墙壁向上

一旦基础混凝土固化,外墙就建成了。

有一天,你下班回家,突然间,你的住房有两个,三个甚至四个墙壁!

基本的框架墙很快上升。 在某些情况下,这些框架甚至是在场外建造的。

墙壁仍然是露天的,外露的骨架“骨架”。 覆盖后来。

在这一点上,你觉得这个项目只是完成后的几天,尽管你还有很长的路要走。

墙板和屋面

墙板和屋顶是保护所有后续工作所必需的。

通常OSB的墙板很快安装好,房屋外包装如Tyvek放在面板外面。

由于这座房子完全盖顶,这个项目似乎正在快速前进。

生命系统:电气,管道,暖通空调

电气,管道和加热/冷却等关键服务再次减慢了项目进度。

项目障碍或项目正常?

当电工,管道工和暖通空调技术人员进来并发挥他们的魔力时,这个项目显得速度放缓是正常的。

这些代表你最大花费的商人往往工作得相当迅速。 障碍往往是等待市督察进来,检查和批准。

视窗

新建工程窗口已安装。 像屋顶和外墙一样,他们进一步“扣紧”了结构,并保证其在随后的工作中不受天气影响。

更换窗户进入现有建筑物。 因为这是一座全新的建筑,所以增加了新建的窗户。

绝缘和石膏板

随着绝缘材料和干式墙的加入,增加的部分开始看起来像一个真正的结构。

您的添加必须绝缘。 卷式玻璃纤维绝缘层安装在墙壁上的螺栓之间。 在天花板托梁之间增加了玻璃纤维或吹入式保温材料。

石膏板是一个多阶段的过程:将板材悬挂起来,用湿的干墙复合材料“缝合”接缝,让混合物干燥,然后打磨接缝。

地板和油漆

地板可能在涂漆之前安装,或者可能先涂漆。

通常,哪种方法是最有效的方法(就清洁度而言)是一种折腾,所以这通常是由调度决定的。

在完成地板安装后, 油漆承包商在绘画方面经验丰富

修剪工作和门

木匠进来,并进行详细的修剪工作,如踢脚板,窗饰, 冠成型等。 门被挂起。