众议院补充:没有其他重塑项目创造了太多的空间。 增加是每个人似乎都想要的一个房子改动。
因为这个项目如此巨大,所有的建议都是同样巨大的。 如果你曾经想要一个删节的“简单”版本的建设,这里是:
来到最终决定
- 了解规模:当你建立一个完整的房子的时候,你正在建造一座房子 - 它恰好是一座附属于你的主屋的小房子。 其他一切就像建造房屋一样: 许可证 ,承包商,基金会,电工,管道工,制图员,屋顶工,窗户安装人员。 名单继续。
- 知道价格 :你可能会花费相当于哈佛的教育费用。 虽然一些房主报告支付5万美元至75,000美元购买一个全面的,多房间的房子,但最安全的数字将是六位数字中最低的。
- 知道情绪的工作 :“家庭建筑的困境”实际上是一个电影和文学的整体类型。 在这个艰苦的过程中,即使是最好的关系也会被征税 。
安全的资金
大多数房主无法支付全额现金。 因此,需要贷款或信贷额度。
大多数家庭装修项目可以用现金完成。 即使你不赚很多钱,你也可以将项目分解成小块,以便随着时间的推移构建它并付清代价。
但是房子的增加是一个例外:你需要贷款。 大多数房主获得房屋净值贷款,第二抵押贷款或信用额度 ,这取决于房屋拥有的权益或价值。
查找并与承包商见面
一切都取决于找到一个可以合作的优秀承包商。
从邻居,朋友或亲戚那里得到真实的,直接的建议。 如果他们不能推荐一个承包商,就会失去羞怯感,并敲开最近增加的家庭的大门。
承包商的重要性不容低估。 除非你有专业的经验和充足的时间,否则这项工作太大了,你无法自己承包。
第一次会议确定了项目的规模,承包商的时间表,总体设计问题和节省成本的问题。
知道你可以询问承包商如何在这个过程中控制成本。 毕竟,这是你的钱,还有一大笔钱。
承包商将占总成本的百分比。 所以,18%的承包商佣金增加了10万美元,意味着整个成本将达到118,000美元。
与建筑师见面
除了最基本的设计,你可能需要一个建筑师。
一些承包商可以设计你的添加或者他们可能有库存添加计划。
或者,您可以聘请建筑师。 与承包商推荐的建筑师一起使用会有一定的价值。 通过这种安排,你有两个习惯于彼此合作的团体。
即使你最终选择了这种安排,你仍然应该引出两个或更多额外的建筑师出价,以确定承包商的建筑师是否试图欺骗你。
许可证,演示和准备网站
除水平裸露污垢以外的任何东西都需要拆卸,拆除和分级。
一个工作人员会来一个便携式厕所,并且可能会贴上一张告诉全世界正在建造您的加油站的标牌。
您的承包商将获得许可证,并将被要求在您的财产的可见地点张贴批准的许可证。
障碍将被删除,甚至树木(如果您的社区允许)。 临时取下围栏以允许重型设备进入现场。
基础建筑:大板,地下室或Crawlspace
就像一个真正的房子,增加将得到一个全面的基础。
根据与承包商讨论的计划,工作人员将开始浇注混凝土板或挖出爬空间或地下室。
基础脚注 - 附加部分所依赖的外围基础 - 浇注或混凝土砌块建造。
框架:墙壁向上
一旦基础混凝土固化,外墙就建成了。
有一天,你下班回家,突然间,你的住房有两个,三个甚至四个墙壁!
基本的框架墙很快上升。 在某些情况下,这些框架甚至是在场外建造的。
墙壁仍然是露天的,外露的骨架“骨架”。 覆盖后来。
在这一点上,你觉得这个项目只是完成后的几天,尽管你还有很长的路要走。
墙板和屋面
墙板和屋顶是保护所有后续工作所必需的。
通常OSB的墙板很快安装好,房屋外包装如Tyvek放在面板外面。
由于这座房子完全盖顶,这个项目似乎正在快速前进。
生命系统:电气,管道,暖通空调
电气,管道和加热/冷却等关键服务再次减慢了项目进度。
项目障碍或项目正常?
当电工,管道工和暖通空调技术人员进来并发挥他们的魔力时,这个项目显得速度放缓是正常的。
这些代表你最大花费的商人往往工作得相当迅速。 障碍往往是等待市督察进来,检查和批准。
视窗
新建工程窗口已安装。 像屋顶和外墙一样,他们进一步“扣紧”了结构,并保证其在随后的工作中不受天气影响。
更换窗户进入现有建筑物。 因为这是一座全新的建筑,所以增加了新建的窗户。
绝缘和石膏板
随着绝缘材料和干式墙的加入,增加的部分开始看起来像一个真正的结构。
您的添加必须绝缘。 卷式玻璃纤维绝缘层安装在墙壁上的螺栓之间。 在天花板托梁之间增加了玻璃纤维或吹入式保温材料。
石膏板是一个多阶段的过程:将板材悬挂起来,用湿的干墙复合材料“缝合”接缝,让混合物干燥,然后打磨接缝。
地板和油漆
地板可能在涂漆之前安装,或者可能先涂漆。
通常,哪种方法是最有效的方法(就清洁度而言)是一种折腾,所以这通常是由调度决定的。
修剪工作和门
木匠进来,并进行详细的修剪工作,如踢脚板,窗饰, 冠成型等。 门被挂起。