为什么 - 何时 - 我应该使用房屋净值贷款进行家居装修工程？
传统上，房屋净值贷款一直用于家庭装修项目，因为家庭资产和家庭房屋改善之间存在友好关系。 你听说过一个恶性循环？ 那么，这是一个友好的循环。
一个例子
换句话说，假设你的房子里有5万美元的股权。
使用房屋净值贷款，你可以用这5万美元来增加房屋，增加新的房屋，并改造厨房。 这些项目反过来会增加你的房子的价值，并为你的家增加更多的资产。
何时使用贷款，何时不使用
我个人的观点是，贷款人通过平滑的营销活动将房屋净值贷款推到客户身上，即使客户应该寻求其他融资方式。
在2008年金融危机之前，贷款人几乎向房主投资，鼓励他们建造甲板，日光浴室和翻新卧室到办公室。 任何获得销售的东西。 现在，这种热情已经谢天谢地消失了。
我不会为上述任何一个项目拿出房屋净值贷款，因为它们在转售时是经典的低回报项目。 相反，把贷款看作是你家的投资。 你是否做出明智的投资？
明智的投资分为两类：
- 转售 ：这些股权融资工作返回高转售价值（例如厨房改造）;
- 紧急情况 ：我称这些紧急项目为因为不这样做会进一步损害你的房子。 屋顶更换不是一个高转售价值项目。 但是如果你的屋顶不好，忽略这个问题只会在房子内造成更大的问题。
注意事项
警告：此过程不会无限期地继续。 您家的资产也取决于与您的装修无关的其他因素。 但是，公平和你家的条件之间的关系肯定是你应该利用的。
与家庭资产贷款一样，您通常可以以更低的利率提取更多的资金，而不是其他类型的融资方案。 但要小心，因为房屋净值贷款往往与可变利率挂钩。 而且因为它们是可变的，它们总是可以在向上的方向上“变化”。
固定利率的房屋净值贷款是可用的，但您必须向您的贷款顾问询问。 固定利率高于可变利率，通常不予公布。 如果利率似乎在稳步上涨，那么考虑固定利率可能是一个好主意。