要知道房东必须做什么，不能做什么
如果您或您的室友的残疾符合公平住房法 （FHA）的定义，则法律赋予您某些保护。 FHA的目标是让您的房东将您视为与没有残疾的租户相同，以便您可以像其他人一样享受您的公寓 。
FHA和大多数法律一样，很复杂。 但是，这里有一个简单的总结，说明在处理有潜力的前景或租户时，房东必须和不应该做什么：
残疾人权利：房东必须做什么
- 房东必须根据需要制定合理的规则例外以适应残疾。 如果您需要导盲犬或其他服务性动物，您的房东不能仅仅因为该建筑物实施无宠物政策而拒绝。 您应该让您的房东知道您需要住宿，并且准备好向您的医生或其他专业人士提供您需要为您的残疾住宿的声明。 您无需提供有关您的残疾的任何详细信息，也无需解释为什么您需要为房东提供住宿的原因。
- 房东必须作出或允许您对公寓和公共区域进行合理修改。 只要他们合理，你有权作出实际改变以帮助你住在你的公寓里。 例如，一个普通的合理修改要求是在浴室安装扶手以增加支持。 除非您居住在联邦政府援助的房屋内，否则您应该期望为这些费用支付账单。 但是在做出任何修改之前，您必须先获得房东的许可。
- 房东必须告诉您有关该建筑物的所有空缺，然后让您决定哪些公寓适合您。 即使她在大楼有一些可用的无障碍公寓，你的房东也必须告诉你所有的空缺 。 如果您决定只想看到无障碍或地面层的公寓，那么只有您的房东可以限制她向您展示的内容。
- 无论您是否残疾，房东都必须收取相同的租金和费用。 您的房东不能收取实际上使您因残疾而付费的费用。 例如，房东不能收取较高的保证金来弥补轮椅可能造成的损失。
残疾人权利：房东不得做什么
- 房东不能就残疾的性质提出问题。 许多准租户在寻找公寓时遇到有关他们残疾的问题。 但是诸如“你可以走路吗？”等问题 “你为什么总是需要氧气？” “你怎么会失去你的腿？” 和“你服用了什么药物？” 都是非法的。
- 房东不能要求租户能够独立生活。 如果您需要住家助手或其他帮助，您的房东不能告诉您在别处寻找。
- 房东不得与其他租户谈论您的残疾。 你的残疾不是你自己的事，而是你自己的事。
- 房东不能告诉你，你不能在大楼租用，因为它没有配备无障碍功能。 许多有残疾的人不需要无障碍功能，只有你有能力确定你的需求。
- 房东不能告诉你，出于美学原因，轮椅是不允许的。 一些地主禁止使用轮椅，因为他们担心他们的建筑会开始像一个养老院。 但是任何想让使用轮椅的人都不愿意租用的理由是非法的歧视。
- 由于残疾，房东不得将您转移到建筑物的某个部分。 如果您的房东试图将残疾租户放在某个地区，以便他们几乎不能看到其他租户，这是一种被称为“转向”的非法行为。