每个公寓猎手都应该小心这种形式的住房歧视
一些房东，经纪人和其他住房专业人士基于歧视原因没有转向可能的租户，他们实践了一种更为微妙的歧视形式 - 称为“转向”。 这个术语是指当某人试图通过引导或鼓励该人根据受保护的特征看别处时试图限制承租人的住房选择。
如果您的住房选择受到低营业额和空房率的限制，或者您所在地区的公寓数量有限，那么这一点令人失望。
但是经历非法转向的公寓猎人面临着不公平的人为限制形式的额外障碍。
了解如何识别非法指导
美国住房和城市发展部（HUD）公平住房法规确定了四种主要类型的非法转向做法。 在开始搜索公寓之前，熟悉转向是很明智的，因此您可以发现并可能采取行动 。
您的房东或其他房屋专业人员可能会通过执行以下任何一项操作进行非法转向：
- 不鼓励你在建筑物租用。 一些业主声称没有歧视性政策，而是间接地试图鼓励潜在租户基于歧视原因去其他地方寻找房屋，而不是说“我们不租用黑人”或“不允许家庭出租”。 当然，如果您提到您需要在靠近公共交通的建筑物中租用公寓，对于房东指出她的建筑物不在公共交通附近并建议您可能想要到其他地方看看是有效的。
但是如果你开始听到房东或经纪人为什么你不应该考虑建筑物时，你应该怀疑他们试图引导你远离建筑物，因为歧视原因。
- 通过夸大缺点或不通知您租赁或邻居的理想特征来阻止您的租用。 与其试图告诉你为什么你应该对他们的建筑感兴趣，一些地主可能会强调消极的一面，希望它能让你灰心丧气。
即使不那么直接，房东可能根本就不会指出在这个建筑物甚至邻里居住的优点。 例如，如果建筑物有游泳池，屋顶甲板或健身中心等设施，而且您的房东或经纪人未提及这些设施，请将其视为您正在驾驶的红旗。
- 表明你不会舒服或与其他租户兼容。 另一种转向策略可以概括为“这不是建筑物，而是租户。” 在这种情况下，房东会试图阻止你在大楼租用，因为他认为你不太适合其他租户。 如果您处于这种情况，请按房东或经纪人告诉您为什么他认为您与租客有问题。
原因可能是有效的。 例如，你可能已经告诉房东或经纪人你正在寻求安宁和平静，他可能会诚实地告诉你，许多房客喜欢举办大型派对，或者墙壁很薄，并且他已经收到了一些关于噪音的抱怨。 （即使如此，是否要考虑在该建筑物内租用，取决于你。）但是，如果你听到房东说，“呃，我认为其他房客不会喜欢你有孩子的事实”，那么你就知道了这是非法转向，在这种情况下基于家族地位 。 - 尝试将您分配到建筑物的某个楼层或部分。 这种转向练习是关于隔离的。 在这种情况下，房东不介意租用某些类型的人 - 只要这些人在建筑物的某个部分租用公寓。 虽然这是一种不太明显的歧视形式，但这种指导做法常常导致歧视。
例如，如果你是穆斯林，并且在建筑物的“穆斯林部分”中没有更多空缺，这意味着房东必须（根据歧视性政策）因你的宗教信仰而将你拒之门外 - 尽管那里可能是建筑物的空缺。 另一个例子是，试图将残疾租户置于综合体某一区域的房东，以尽量减少他们对其他租户及其客人的可见度。