1968年，美国国会通过了“民权法”，将基于五大类的歧视定为违法：种族，肤色，宗教，性别或民族血统。 这些公民权利和美国劳工反歧视法主要强制执行选民的宪法权利，并禁止在学校，就业场所和公共设施（如酒店，餐馆，剧院和零售店）进行种族隔离。
其中的规定是称为第八章的部分，更为人所知的是公平住房法（FHA）。 FHA的制定是为了保护人们在租赁公寓，购买房屋或获得房屋贷款融资时不受任何歧视。
受保护的类
托马斯路透社实用法将受保护阶级定义为具有共同特征的一群人，这些人在此特征的基础上受法律保护，免受就业歧视。 受保护的班级由联邦和州法律创建。
原来的FHA只有五种受保护的种族 - 种族，肤色，宗教，性别和国籍。 然而，1988年的一项修正案给受保护阶级增加了障碍和家庭地位。 在FHA内，联邦政府现在为禁止歧视的类型定义了七个“受保护的类别”：
- 种族：由于个人特征，例如头发质地，肤色/肤色和面部特征，人们不会受到不利的待遇。
- 颜色：虽然种族和肤色重叠，但它们不是同义词。 色彩歧视可能发生在不同种族或种族的人身上，包括色素沉着，肤色，肤色，肤色，亮度，黑暗和颜色特征。
- 宗教：这项法律保护属于传统和有组织的宗教，如佛教，基督教和印度教的人。 它还保护那些有其他宗教，道德或道德信仰的人。
- 国籍：来自其他国家或世界其他地区的人受本法保护。 还包括种族，口音或某种族背景的出现。
- 性别：这一类保护对性和性别的歧视，这是关于男性气质，女性气质，双性恋等特征的范围。 向所有性别提供保护，无论性取向，跨性别身份以及其他性别角色和身份。
- 残疾：当你寻找租房时，业主不允许询问你是否有残疾或疾病（他们也不能要求查看你的病历）。 这包括身体或精神残疾 。 此外，业主可能需要为您提供住宿，费用由业主承担，并且可能需要您自费进行一些修改。
- 家族状况：这个术语是指至少有一个18岁以下的孩子出现。 它还保护怀孕或正在领养子女的前景和租户。
FHA歧视
由阶级界定的个人特征不能成为房东，房屋出售者或贷款人歧视的基础。 重要的是要指出，为了犯这种歧视，必须表明这些特征之一是歧视的原因。
原来的FHA不禁止一切形式的歧视。 例如，房东有可能以收入为基础进行歧视，而FHA中的任何内容都不会使这种歧视成为非法行为。
不过，个别州和社区可以制定自己的法律，扩大FHA的保护范围。 有一些州法律提供额外的保护，如信条，年龄，血统，退伍军人身份，遗传信息和公民身份。
住房歧视法：变化和增加
1988年，第八编修正案由公平住房修正法案修改，该法案：
- 扩大公平住房法的范围，禁止基于残疾或家庭状况的歧视。 该修正法还允许创建指定的老年住房社区。
- 与住房和城市发展（HUD）律师建立新的行政执法机制，代表住房歧视受害者向行政法官提起诉讼。
- 修订并扩大司法部管辖权，以代表受害者在联邦地区法院提起诉讼。
1995年，“老年人住房法”（HOPA）规定，对55岁及以上的住房社区实施某些形式的歧视是合法的。 这些社区不得租给没有任何居民落入老年人定义的家庭。 这是为了保护老年人的住房可用性。 所有其他受保护的班级在正式指定的55岁以上或62岁以上的居住社区中仍享有相同的保护。
侵犯权利
如果您认为您在FHA下的权利受到侵犯，请索取房屋歧视投诉表并在网上填写。 您也可以通过写信给您附近的HUD进行投诉 - 直至违规后一年。
如果您被禁用，HUD将为听力障碍者提供免费的TTY电话： 1-800-927-9275 。 还有口译员，录音带和盲文材料，并协助阅读和填写表格。
向HUD提供：
- 你的名字和地址。
- 投诉对象的名称和地址（被投诉人）。
- 涉及的住房的地址或其他标识。
- 对涉嫌违规行为的简短描述（导致您相信您的权利受到侵犯的事件）。
- 指称违规的日期。