资产是否被视为收入？
不。资产本身不计入收入，但是，资产产生的收入通常在确定家庭收入资格时计算。
美国住房和城市发展部（HUD）将资产定义为“可能变成现金的价值项目”。 但是，必要的个人财产并不符合资产的条件。 常见的例子包括服装，家具， 汽车 ，结婚戒指（或其他没有作为投资的珠宝）以及专门为残疾人士配备的车辆。
同样重要的是要注意，一次性付款（如继承，保险结算或出售房屋或公寓的收益）通常被视为资产，定期付款则被视为收入。 例如，如果在税收抵免财产中的低收入公寓的租户有幸获得彩票，例如一次性支付奖金将被视为资产，而定期支付必须被视为收入。
如您所见，资产与收入对家庭资格的影响存在很大差异。 如果租户有任何资产，物业经理将需要知道这些资产的价值以及他们生产的收入数量（如果有的话）。
然后经理必须加起来所有家庭资产的价值。 如果总金额为5,000美元或更少，那么这些资产产生的实际收入就是所计算的。 但是，如果总额大于$ 5,000，则需要执行额外的计算。
经理必须将资产价值乘以0.02（反映当前的HUD存折率2％）以确定“推算收入”。 如果这个数字大于家庭资产的实际收入，则将其包括在内。 （注意： 此规则有一个例外 ：如果租户收到BMIR（低于市场利率）援助，则不计算虚拟收入。）
作为一个简单而简单的例子，假设史密斯家庭拥有一张5000美元现金的资产，藏在床下的一个箱子里。 琼斯家庭的情况相同，但是他们有6000美元的现金。 物业经理计算史密斯家庭的资产收入为0美元，琼斯家庭的资产收入为120美元（即6000美元的2％）。 这是琼斯现金在储蓄账户中所能获得的金额。
申请税收抵免房产的低收入公寓的申请人应该确定他们是否真的拥有了他们可能一眼就能拥有的资产。 HUD要求管理人员不要计算申请人“没有实际拥有”的资产，即使是以该人的名义。 如果资产（及其赚取的任何收入）为其他人（不属于该家庭的一部分）的利益计算，并且该人对该资产所产生的收入发生的所得税负责，则属于这种情况。
最后，如果一个租户与其他人（不是家庭的一部分）共享一项资产的所有权，那么管理人员通常应该按比例分摊该租户的份额（类似的概念是按比例分摊租金）。 例如，如果Jane与她的兄弟拥有稀缺的硬币收藏（为投资目的而持有）的平等所有权，且收藏的价值目前价值3,500美元，则对于Jane而言，1750美元应被视为资产（代表她的50％利息在集合中）。