如何追求公平房屋索赔对你的房东

您的房东，物业经理，经纪人或其他房屋专业人员是否有歧视行为？ 如果是这样，您可以根据公平住房法 （FHA）提出索赔，这是一项保护承租人不受住房歧视的联邦法律。

法律允许您通过向美国住房和城市发展部（HUD）提出投诉追求索赔，这是一条可以节省时间和金钱以及聘请律师的必要途径。

如果您决定继续 向 HUD 提出投诉 ，则需要执行以下步骤：

难度： N / A

所需时间： 1 - 3年或更长时间

就是这样：

1. 呈交诉状。 您可以通过填写HUD的在线表格（“HUD表格903在线投诉”）或使用其智能手机应用程序提交公平住房投诉。 如果您愿意，您可以手动打印表格完成，然后将其邮寄至HUD，地址如下：

   公平住房和平等机会办公室
   美国住房和城市发展部
   5204室
   451 Seventh St. SW
   华盛顿特区20410-2000

   如果您希望通过电话提出投诉，您可致电1-800-669-9777致电HUD的“公平住房热线”。

   或者，您可以发送一封信给您的区域公平住房办公室，并提供您的投诉信息。

2. 与一位摄入专家交谈。 您应该期望能很快听到HUD摄入专家的询问，他会要求您详细说明您在投诉中所指控的歧视情况。 HUD将使用这些信息来确定它是否可以追踪您的案件。 （例如，如果您抱怨说您的房东忽略了修理的责任，这不是一个公平的住房要求（尽管这可能违反租约）但是如果您认为您的房东由于您的种族而忽视了您的维修请求，宗教或其他受保护的特征，则HUD有权追究您的投诉。）

1. 签署正式投诉。 希望HUD能够接受你的情况。 如果确实如此，您将在邮件中收到正式投诉并附带说明。 仔细阅读，如果正确，请在提供的地址上签名并将其返回给HUD。

   在获得您的签名投诉后的10天内，HUD将通过发送房东通知和投诉副本来进行滚动。 您还会收到一份副本以及一封确认信。 然后，您的房东有10天的时间向HUD提交“答复”，这可能会否认您在投诉中声称的住房歧视的任何责任。

1. 配合HUD的调查。 希望HUD进行调查。 这可能包括访问您的房东和其他人，如声称目睹所谓歧视的邻居。 HUD会向您的房东询问相关文件，例如入住政策或内部备忘录。 您只需要面试即可，并提供HUD调查时可能需要的任何合作。

2. 尝试解决问题。 HUD现在需要让您和您的房东尝试达成“调解”或协议。 如果您能解决，HUD将为您和您的房东签署调解协议。 确保你仔细阅读，并且反映了你的意见。 如果您有任何问题，请询问HUD。

3. 等待HUD的决心。 希望对你来说，HUD将发布“合理原因的决心”。 这意味着HUD将正式向您的房东收取违反公平房屋法的费用。 但是，如果HUD发现没有合理的理由相信您的房东违反了法律，HUD将发布“无合理原因”并结案的决定。 如果您不同意这一决定，请向HUD提出申诉。

4. 准备听证会。 在确定合理原因后，HUD会向您发送一份“收费”副本。 然后，行政法官（ALJ）将听取您的案件，您将由HUD律师代理。 法官可以给予初犯者每次违法的最高16,000美元的民事处罚，再加上实际损害赔偿，律师费用和其他救济。

   您可以在收到费用后的20天内选择让司法部（DOJ）代表您在联邦法院代表您提起诉讼，在此您可以获得实际和惩罚性赔偿以及律师费用。

提示：

1. 请勿签署正式投诉，然后再提问。 如果您认为其中的部分内容不正确或者您有任何疑问，请联系HUD进行澄清。
2. 如果您和您的房东签署了调解协议，但在路上，您的房东不能辜负他的结局，您应该立即让HUD与您联系。 HUD可能会以您的名义对房东采取某些行动来执行协议。
3. 如果您的案件进入最后一步并且您不同意结果，请向HUD（或司法部，如果适用）提出上诉。