不支付股份的室友会让你的租赁面临风险
许多与室友分租的租户认为，只要他们每个月向房东支付租金，他们都可以。 这个想法是，如果一个室友缺席，那么只有室友会对房东承担责任，并可能面临驱逐。
如果这是你一直在想的方式，请继续阅读。 签署租约的室友同意每月向房东支付一定的租金总额，就像你一样。
房东只关心每个月收到全额房租 - 你和室友如何选择拆分房租总额是在你之间。 这在法律术语中被称为“连带责任”。
举个例子，假设你和一名室友租用一套两卧室公寓，租金为每月1,400美元。 你同意与你的室友说你欠800美元，你的室友每月欠600美元，因为你的卧室更大，视野更好。 租约几个月后，你的室友告诉你他本月不能支付部分或全部租金。 即使您支付全部800美元的股份，但如果您在到期日前向房东支付了低于1400美元的租金，您都将违反租约。
书面室友协议如何？
即使你和你的室友签署了关于拆分租金的协议，你仍然需要向房东支付全部租金。
签署书面协议是一个不错的主意，因为它可以帮助你收取房屋欠款的金额，但是它对你的房东欠你的东西没有任何法律效力。
什么是解释性说明？
在上面的例子中，假设你的室友只支付他欠的600美元中的500美元，但是你支付了你欠的全部800美元。
你的室友同意给房东附上一张便条，说明1,300美元代表你的全部房租为800美元，你的室友的部分房租为500美元。
不要指望这种类型的说明会让你的房东考虑你的房租全额支付，只能看到你的室友。 相反，你的房东几乎肯定会考虑你们两方对100美元的短缺承担责任。
避免不支付租金的室友
底线是作为某人的室友的责任之一就是知道你已经处于整个月租金的其他部分。 由于室友的经济状况不佳，你可能会被驱逐出境，所以决定是否有室友适合你是很重要的，如果是的话，花时间去找一个兼容和可靠的室友。
如果你已经和一个没有支付租金的室友住在一起，开始寻找另一个室友是明智的。 与错过租金付款的室友住在一起，会使你的租赁和你的关系处于危险之中。