如何持有房地产销售（不聘请专业人士）

01之06

规划庄园销售

如果你因为空巢而缩小规模， 计划长途搬家 ，或者清理已故的爱人家，你可能正计划进行房地产销售 。 考虑到专业房地产销售公司所占的比例通常高达35％，您可能想知道您是否可以自己做，并且收入更多。 这是很多工作，但你绝对可以在没有雇佣专业人员的情况下进行房地产销售。

规划房地产销售需要比预期时间长得多的时间，特别是如果这是您的第一次。 如果可能的话至少给自己一个月，或者如果可能的话，至少给自己一个月。 在选择销售日期时，如果您希望获得志愿者帮助，请确保它适用于所有人; 你不能单独进行销售。 如果你打算雇用工人，你需要留出足够的时间来适应他们的时间表。

02 06

分类庄园销售商品

给自己足够的时间来分拣商品。 即使是你自己的，你也必须经过每个阁楼，衣柜，储藏棚，地下室，橱柜和抽屉。

如果您因销售而死亡，请务必将私人信件，医疗记录和财务文书与您要出售的商品分开。 您可能还想删除家庭照片和纪念品。

确保家庭成员和/或继承人首先选择他们想要保留的任何物品，即使遗嘱认证条款意味着他们必须从遗产中购买这些物品。 当你选择你想要保留的物体时 ，请记住物体与记忆不同 。 否则，你可能最终囤积一切。 同时，不要出售任何你认为可能会哀悼的物品。 如果你改变了主意，你可以随时处理它，但是一旦有人购买它并开走，你永远不会收回它。

03年06月

定价庄园销售商品

研究是房地产销售定价的关键。 一些你认为会带来大量金钱的东西不会 - 而有些你可能甚至不打算包括的东西可能是首先要出售的东西。

如果您有宝贵的古董或收藏品可供出售，请考虑聘请专业评估师来帮助您设定价格。 根据他们的价值，在拍卖中出售这些特定的东西可能是更好的方式。

对于其他商品，无论是新鲜的，复古的，古董的还是刚刚使用过的，都会去图书馆看看一些价格指南，或者注册一个在线订阅。 您还可以通过在eBay，Etsy，1st Dibs和Ruby Lane等网站上完成销售搜索来了解人们为您购买类似产品的费用。 请记住，您正在查看人们已经支付的款项，而不是卖家目前希望获得的价格。

04年6月

广告你的庄园销售

你必须以多种方式宣传你的房地产销售，以最大限度地增加参加者的数量。 将分类列表放在Craigslist（包括照片）和报纸上。 如果没有指定的房地产销售区，将报纸列入车库销售部分 。 如果您在城市附近的一个小镇上进行拍卖，请在两个地方的报纸上刊登广告 - 并考虑购买更大的展示广告，以吸引眼球，并为您提供更多细节和商品的空间。

您还可以在社交媒体网站（例如Facebook）上宣传您的房地产销售。 除了您自己的页面之外，您还可以加入房地产销售区的网上车库销售网站。 如果规则允许，也可以在那里发布你的活动。 有了所有的Facebook列表，请包含一张包含您最好的商品照片的相册。

最后，将您的活动列入指定的房地产销售网站，例如EstateSales.net和EstateSales.org。 两者都允许非产业销售组织者列出他们的销售，并且都允许您包含大量照片。

05年06月

以庄园销售显示商品

如果可能，在常用房间内展示房地产销售商品。 将折叠的衣服，床单和毯子从抽屉里拿出来，并在床铺和梳妆台上面放置叠层。 在餐桌和餐具柜上方的餐厅内摆放餐具，餐具和桌布。 倒空厨柜，将搅拌碗，锅碗瓢盆，餐具和小器具放在厨房的桌子和台面上。

小珍贵的物品，如珠宝和硬币收藏品是例外。 将他们放在出口门附近的结账台上，以免他们被盗。 理想情况下，租用或借用该事件的锁定案例。 如果这是不可能的，请让一名工作人员坐在桌子旁边，他们的唯一工作就是看产品。

06年06月

在房地产销售中管理客户

在任何销售中盗窃都是一个问题，特别是在商品被展示在众多房间中的房地产销售时。 雇用保安人员或征募志愿者提供帮助。 在每个地区驻扎一个人或让他们频繁地在房间之间漫游。 但是，确保他们不会得罪诚实的顾客。 不要让他们机械地指导他们微笑，点头，并在购物者保持警惕的同时向他们问好。

在计划开始之前，千万不要让购物者进入房地产销售之门。 保持门锁，并放置标牌，以指示他们应该排队的位置，直到销售开始。

将购物者组织成一条线也可以让您一次限制住宅中的人数，特别是在出售的第一个小时左右。 那时通常会发生疯狂的抢劫。 限制购物者的数量有助于防止在此期间发生破损和打架。 而且，它有助于尽量减少盗窃，因为盗贼更容易被发现。