在申请公寓时验证你的收入几乎是任何类型的租赁协议的标准，但对于税收抵免物业，法律要求收入核实。 请注意，收入包括您的正规就业支付，并可能包括投资或其他资产产生的收入。 一般来说，资产不考虑收入核实。 业主在批准申请前还可能会检查您的信用。
地主如何确认收入
虽然有些房东非常非正式地检查就业或收入，例如只是询问你的工作地点和工作情况，其他人可能会要求你提供工作证明和/或收入证明。 如果您有雇主（您不是自雇人士），业主可能会要求查看几个月的工资单。 或者，您可能会被要求将最新的W-2文件显示为您去年总收入的证明。 如果您是自雇人士，业主可能会要求在您的账户中显示近期存款的银行对账单。 然而，由于自雇人士的收入往往不固定，通过纳税申报来核实年收入通常是最容易的。
什么是税收抵免财产？
税收抵免财产也被称为税收抵免地点或税收抵免建筑物。 这是一个由参与联邦低收入住房税收抵免计划的房东拥有的公寓大楼。
这些房东可以为符合条件的房屋申请税收抵免，以换取部分或全部房产租赁给低收入租户 。
验证税收抵免财产的收入
作为成人申请人或家庭成员，您应该期望房东要求您签署同意书，授权收集信息，包括与第三方联系，以改变您的收入。
请注意，如果您选择不签署同意书，房东将无法考虑您的低收入公寓。 此外，您和任何至少六岁的孩子将与您一起住在您的公寓，必须提供社会安全号码或您从未收到过的证书。
房东必须使用美国住房和城市发展部（HUD）可接受的验证方法。 他们还负责确定他们收到的验证文件是否充分和可信。 HUD接受这三种验证方法（按可接受的顺序）：第三方验证，文件审查和家庭认证。 如果第一个选项（第三方验证）不可用，业主在追求任何不太可接受的验证形式之前，必须在您的租户文件中记录原因。
- 第三方验证： HUD首选的获得第三方验证的方法是由第三方来源直接发送的书面文件，通过邮件或通过Internet。 业主需要直接处理第三方来源（以避免文件被篡改），因此，如果业主拒绝您递交验证文件表格（例如通过您的雇主或银行）的要约，请不要感到惊讶。
- 口头确认：业主可以通过电话与第三方来源交谈，以口头方式验证信息。 虽然不如书面文件可靠，但如果第三方不对书面验证请求做出回应，则可能有必要。
- 审查文件：如果不能进行第三方核实，业主可以审查文件（例如，当雇主拒绝回应业主的就业证明要求时，一系列的工资单）。
- 家庭认证：作为最后的手段，无法获得适当验证的房东可能需要依靠家庭的宣誓和公证声明（或书面陈述）说明有争议收入的数量和类型。