房屋颠簸为这种古老的空间和金钱冲突提供了一个诱人的解决方案:你需要在你的房子里有更多的空间,但它的成本比你所能承受的要多。
当你想要多房间的空间卧室,浴室,客厅或办公室时,你可以建立一个全面的服务。 然而,全面的增加会让你的财务状况恶化。 预计即使是适度增加 , 也要支付六位数。
如果您需要更少的空间(或无法承担全部费用),请尝试在房间的另一侧添加一个房间 ,通常是一间卧室或一间浴室。 如果你不需要那么多的空间和金钱紧张的话,可以考虑建立一种通常被称为房子碰撞的微型加法。
碰撞定义
全尺寸,多房间添加得到最多的关注。 建设者喜欢他们是因为他们创造了最多的收入,并使客户满意。 房主爱他们,因为他们增加了房屋的财产价值 ,他们改变了家庭生活。 加入后家庭是幸福的家庭,因为他们不再住在彼此之上。 除了高成本之外,全面的增加对每个人都是双赢的。
颠簸是一个额外的空间,远远小于完整的添加,往往不会增加到一个房间的大小。
有两个流派的思想流派:
- 全房 :家庭装修作家Michael Litchfield在“In-Laws,Outlaws,and Granny Flats”(The Taunton Press,2011)中将碰撞事件定义为附属于房子的实质上是套间房(full room)。
- 小于房间 :另一个定义沿着“ 布莱克与德克尔房间附件完全指南 ”的说法进行 ,该程序称现有房间增加了一层,但不是房间本身。
虽然不是严格的规则,但下面提供了大多数房屋交易的概况:
- 小至2英尺 :碰撞可能会延伸至距离房子10至15英尺。 但它们也可以是短至2英尺长的微小“弹出窗口”。
- 悬臂 :在上层楼层,悬空可以是悬臂式(不受支柱支撑),一般可达2英尺。 许可延长可能难以获得。 为了延伸得更远,您需要在主房子上使用更深的托梁。 另外,您需要将现有房屋的托梁远处的托梁延伸。
- 没有额外的HVAC :碰撞的一个好处是它们不需要额外的加热或冷却服务。
- 倾斜对屋顶 :他们经常有棚(倾斜对)或平顶,而不是延长现有的屋顶。
- 最小的外部变化 :由于其体积小,不会改变房屋的外观 。 他们经常与主屋无缝融合。
如何才能增加显着的空间?
一个伸出3英尺宽15英尺宽的隆隆不会被认为是整个房子的主要空间制造商。 这45个额外的平方英尺只会增加3%到1,500平方英尺的房屋。
然而,碰撞事故通常安装在已经非常小的房间中 - 通常难以忍受的很小。
一个150平方英尺的厨房,当另一个45平方英尺的房间被撞时,空间增加了30%。
建议的用途
由于缓冲区不是整个房间,它们往往会增强现有的房间。 他们能:
- 为书架上的窗座提供空间。 当碰撞比功能更有趣时,这是罕见的例子之一。
- 允许在目前只有淋浴的浴室中安装浴缸。
- 给你的厨房足够的空间放置柜台,炉子和冰箱的长度。 随着主要区域的空间增加,您可以安装一个厨房岛 。
- 为用餐区或早餐角落提供足够额外空间的厨房。
成本
虽然爆胎的总成本低于全尺寸爆胎的成本,但是以平方英尺为单位的爆胎费用会更高。
这是因为很大一部分成本是启动项目,制作图纸,拉取许可证,打开房子的侧面, 浇注基础页脚 ,呼叫电工移动电线等等。 你可能需要做一样的事情,就像你在添加时所做的那样,只是规模较小。
成本变化很大,因为成本因房主的愿望,地点和其他因素而异。 一些传闻价格报告:
- 17,000美元 :2英尺×10英尺的颠簸
- 30,000美元 :碰撞两倍的大小(4英尺×10英尺)
- 30,000美元 :6.5英尺乘28英尺的浴室,在地面上,倾倒基础
- 5,000美元 :第二层的厨房(没有提供长度)在2英尺处伸出,悬臂伸出
悬臂上部碰撞
年级颠簸有简单的基础 。 他们在一块混凝土板上休息或者爬过爬梯。 但是较高级别的碰撞往往非常小以至于不需要基础。 相反,他们可以悬空 - 基本上悬在半空中。
当你选择悬臂时,你房子的托梁的尺寸决定了碰撞的大小。 一般来说,可以将悬臂伸出几英尺。 超过两英尺是不寻常的。
Stated Joist Depth | 真正的Joist深度 | 碰撞悬臂的距离 |
6 | 5.5 | 22 |
8 | 7.25 | 29 |
10 | 9.25 | 37 |
12 | 11.25 | 45 |
要计算你可以走多远:
- 进入地下室,爬网空间或任何可能暴露托梁的地方。
- 测量托梁的深度。 深度是指垂直度量。 例如,如果托梁是2英寸乘10英寸,那么深度是10英寸的部分。 尺寸木材的说明和真实测量(也称为“修整尺寸”)不相同。 在这种情况下,10英寸托梁的真实深度为9.25英寸。
- 托梁深度乘以4。
- 9.25 x 4 = 37。由此产生的数字是一条经验法则,您可以将悬臂伸出多远。
对于你悬臂向外的每一只脚,你都需要在现有的托梁上长两倍的长度。
例如,如果您将悬臂伸出2英尺,则与现有托梁一起至少有4英尺的距离。
厨房凹凸示例
从厨房里伸出一个空间,在2英尺到3英尺之间的范围内,以及6英尺到8英尺宽的空间中,这种复杂而昂贵的方式是多么的复杂和昂贵? 是否有一定的尺寸,低于这个尺寸需要较少的结构支撑和工作,并且这些因地区而异? 好消息是,考虑到减小尺寸的问题,与完整添加相比,建立缓冲区的成本仍然会成倍地降低。
无论何时卸下承重墙 ,并且所有外墙承重 ,都需要以其他方式复制其功能。 一种典型的替代方法是用LVL或层压单板木材梁 替换墙壁 。
6英尺到8英尺的宽度尤其令人鼓舞。 当你进入这些非常漫长的时期(比如整个厨房的宽度)时,这将成为一项重大且昂贵的事业。 由于新空间太小,您可能不需要增加额外的加热或制冷能力。
尽管如此,它就像是一座你正在建造的小房子 - 基础底座,侧板,电器,带状疱疹,或许是一扇窗户 - 这样会增加成本。 爆沸是不太常见的项目,因此定价很难确定。 做过类似规模项目的房主报告说他们的花费在5,000美元到15,000美元之间。