信不信由你 ，政府希望你改造你的家。 事实上，它希望你做得这么糟糕，以至于你会这么做。
鲜为人知的政府项目被纳入法律并悄悄隐藏在官方网站上，以减免税款， 零利率或低息贷款的形式提供援助，并购买定额上限的免费保险。
隐藏在秘密点？
这些程序有多秘密？ 黑色直升机的参与还不够秘密。 但是他们隐藏得够多，直到我在我的年度房产税加息明信片上看到它时，我才知道有关家装税的免税政策。
政府不希望帮助您为自己的乐趣而建造那个漂亮的连接车库。 但是，它对全局有兴趣。 鼓励房主改造房屋有助于改善整个住房库存，这是改善我们整个社会结构的一种方式。
3个共同元素
- 您必须事先申请 ：这些程序都不可追溯用于过去的翻修。
- 重塑类型有限 ：程序不会支付芬兰桑拿或水景等奢侈品。 这些主要是关于基本rehabs。 但有趣的是，一些物业税豁免计划将不会涵盖人们可能认为的基本（用另一个复合屋顶替换复合屋顶），但将涵盖从复合材料到更高价值材料的升级，因为这代表了房地产价值升级。 而FHA Rehab贷款甚至会涵盖拆除房屋并建造一个全新的房屋！
- 需要监督 。 至少需要进行一次检查，以确保项目确实存在并且正在按计划进行。
03年3月
削减财产税
andresr / Getty Images 这是什么
家装物业免税。
它能做什么
这些方案允许您在重建家园时从您的当地房产税中全部或部分免除。
资格要求
资格因县或城镇而异，但通常任何一个房产的业主都有资格该房产必须是业主自住的，但并非总是如此。
很少有人详细说明允许进行哪些改造，而是用广义的术语来定义它们，如“提高价值的物质，实际和永久性改进”。
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暂时免除物业税。
谁提供它
这些方案写入州法，由税务评估人员和县或镇管理。
02 03
获得0％利息重塑贷款乔治彼得斯/盖蒂图片社 这是什么
家庭改善计划，或HIPs。
它能做什么
县或其他地方政府补贴房屋重建贷款的利息时可节省数千元。 有时候，所有的利益都有补贴; 其他时候，只有部分。
资格要求
各种资格规则，但一般来说：你必须修复现有的结构（它不是为了购买新的结构），也不是要在你的财产上建造另一个结构; 你的总收入低于一定限度; 贷款不用于游泳池，卫星天线，甲板等豪华物品。
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并非所有地区都提供HIP。 如果你的地区不提供这种服务，那你的运气不好。
谁提供它
从当地县税务评估员开始。 申请过程可能从此处开始，然后以房屋净值贷款或HELOC的形式直接发送给私人贷款人，并由该县补贴利息。
03年03月
帮助您重塑固定器上部的“康复贷款”掩码/盖蒂图片社 这是什么
FHA 203（k）康复贷款计划。
它能做什么
购买需要改造的住宅时，您的第一抵押贷款只涵盖购买成本 - 而不是随后的改建。
同时获得改造贷款意味着需要较长的批准时间，高利率和气球支付。 贷款人此时不愿意批准改建贷款，因为您目前的房子目前处于不完善状态，无法充当适当的抵押品。
美国政府将为您的贷款提供保险，将购买和改造金额包装在一个包裹中，并为贷款人提供全部保险。
资格要求
要求非常广泛，从轻微（HUD定义为5,000美元或更多）到拆除，拆除和完全重建的住宅。
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不可避免的繁文。节。 但是，独立顾问可以帮助您简化流程。
谁提供它
美国住房和城市发展部（HUD）