为大型住宅改造项目提供资金的最普遍方式是使用房屋净值贷款或信贷额度或FHA 203（k）贷款 。 资助小型项目最流行的方式是现金：将储蓄中的现金或从无利益信用卡提供的青蛙跳到另一个。
但一种秘密而令人兴奋的经济型住房改造贷款并非通过联邦政府或私人贷款机构。
它来自通常与过境，财产税，许可证，道路和法院相关的那个机构：您当地的县政府。
最重要的是，其中一些贷款完全免息。
这些计划是什么？
各县的名称各不相同，但它们通常以家庭改善计划（“HIP”），住宅修理/改进协助或其一些变体的名称出现。
根据这些计划，您为家装改造目的提取贷款，各县同意补贴您的贷款。
你可以节省多少钱
相当数量。 您节省的金额非常多，如果您符合条件，参与申请的繁文tape节绝对值得。
在一种常见的情况下，一个县可能会补贴贷款利率的3％。 在另一种情况下，贷款甚至可能为0％。
让我们运行第一个数字，部分补贴贷款。 这个五年5万美元贷款的例子将您的成本与没有降低3％的利率进行比较。
- 没有补贴 ：想象一下 8％的利率，你将每月支付1013美元。 总利息是10,829美元。
- 随着补贴 ：在相同的利率下降3％，你将支付每月约944美元，节省每月接近70美元。 总利息是6,614美元。
通过取消HIP风格的贷款，您将节省了$ 4,215的利息。
为什么县这样做
各县有责任为居民服务，特别是低收入家庭。 在更大规模上，各县有兴趣维持住房的价值。 当住房存量下降时，整体生活质量下降。 最后，提供这些贷款通过帮助创造创造就业的项目来推动经济机器。
你如何申请？
通过您的县申请开始流程。 该县可能会将您转到当地的贷款机构，届时这可能会成为普通的房屋净值贷款或HELOC补贴的县。
你可以借多少？
典型的借贷上限约为25,000至50,000美元。 很难找到六位数的HIP贷款。
限制和要求
不过这些都不是免费的。 典型的“捕获”包括：
- 你的年收入总额必须低于一定的限额。 一个典型的金额（华盛顿州金县）为四口之家提供64,400美元。
- 你的房子的价值必须低于一定的限额。
- 您必须让程序管理员监视项目。
- 所有县税都必须全额支付。
- 即使这些贷款与房屋有关，你也不能用这些钱还清其他贷款。
- 您不能使用贷款资金来支付在HIP贷款获得批准之前开始的项目。
- 您必须在一定时间内完成项目，例如一年。
你无法使用金钱的事情
通常情况下，您不能融资豪华项目，如游泳池，卫星天线，热水浴缸，甲板等。
一些县对贷款购买的家电类型加以限制，只允许使用永久性家电（例如炉子和冰箱）。 有时“豪华”甚至包括厨房改造 ，围墙和车库建设。
此外，这些贷款用于修复结构，而不是购买新的财产或融资建设。 但请注意，一些县确实有类似的计划来帮助房主购买房产。
在哪里可以找到这些程序
不保证你的县将有这个计划。 有些人会做; 大多数不会。
从当地县的网站开始。 从那里，它可能在社会服务，住房或社区发展部门之下。 如果在县内进行搜索，请使用“住房改善”，“HIP”或“修理协助”等字样。