03年3月
通过整理和装饰来吸引买家的注意力
确保你的家庭被污染并为买家组织。 Getty Images 家庭分段技巧不一定非常昂贵且耗时。 每个经验丰富的房地产经纪人都会强烈建议房地产经纪人要做的是考虑实施一些家庭分期提示，以便“抛光”待售房产的外观，并尽可能多地吸引潜在的买家。
当涉及到出售房地产时，许多房主倾向于一遍又一遍地犯同样的错误。 他们搬到他们的新住所，完全忽视了他们想要出售的财产的状况，让它不整洁，充满旧垃圾。
在其他场合，卖家仍然住在出售物业，维持日常生活和家庭环境 - 橱柜和橱柜里挤满了个人物品，到处散落着儿童玩具，家庭纪念品，展出的照片和装饰品，所有这些环境都是过于个人化和有点混乱的。
整理您的家庭舞台成功的内饰
从消除杂乱的壁橱 ，橱柜，架子等储存容器和场所开始。 随着时间的推移，你可能会对所有积累的垃圾感到惊讶 - 包括早已忘记的东西，永远不会再使用的东西，无人愿意看到的东西，至少所有的潜在买家。 一旦完成这个，现在是时候让财产整洁干净。 清洗窗户，门，地板，瓷砖和其他类似的表面。 使它一尘不染，光亮闪亮。 从地毯，地毯等纺织品上去除任何可能的污渍。 如果你发现这个太麻烦了，请彻底移除这些物品，但一定要清理下方显露的表面。 打开百叶窗，将沉重的窗帘拉到一边，让光线和新鲜空气进入！ 这将产生更大内部空间的视觉错觉。
家庭分期DIY的想法，以抢占买家的感觉
吸引买家的感官会吸引他们的感情方面，买房是情绪化的。 为了让您的物业更具吸引力，还需要闻起来不错。 一个好的选择是在任何可能的地方放置鲜花和活植物。 这些不仅仅是内饰的美丽点缀，而且还将营造出更吸引人的购物者喜爱的氛围。 要牢记的一件事就是尽最大努力使房产看起来像潜在买家的家一样。 在'开门'的日子里，放入一些饼干或面包烤在烤箱里会是一个不错的主意 - 这种天堂般的味道会让任何潜在的买家立即感到宾至如归！
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取消个性化您的家庭让您的室内设计迎接所有人
删除整个内部的个人物品。 Getty Images 用室内设计理念取消个性化你的家
你应该记住的是，通过潜在的未来居民的眼睛来看待你的财产出售，并考虑到这些人最有可能有一个非常不同于你的个人审美的味道。 所以，你最好摆脱所有的个人物品，比如家庭照片，图片和其他挂在你的口味和兴趣的墙壁艺术品，你从家庭旅行，藏品等个人物品带来的纪念品。 使房产成为未来房主可以用他们生活的颜色“画”的中性“ 干净画布 ”。
最后，如果你有宠物，这并不一定意味着潜在的新房主拥有一只甚至是家养动物。 它不会花费你的宠物的床，玩和喂养物品，并确保清理任何宠物的头发。 许多人对宠物和宠物毛发过敏。 这里有一些宠物主人的分级提示要考虑。
要特别注意这些家庭室内区域：
您是否曾经考虑过购房者最感兴趣的房产前三名？ 如果您希望获得更高的投资回报并达成交易，您最好这样做！ 你可能会认为这将是生活或卧室？ 事实上，这些非常重要的领域是遏制吸引力，厨房和浴室。
您的遏制上诉应立即抓住买家：
我们都同意第一印象是最重要的。 继几个简单的家庭分段提示后，您可以确保对潜在买家的高度积极的第一印象，实现您的物业的欢迎，整洁和愉快的外观，而无需聘请美化公司。
你的户外住宅需要注意，特别是灌木，植物，甚至树木。 所以，你最好修剪好所有的植物，修剪草坪，用干燥的叶子和死花/植物清扫干净。 通过这种方式，外部区域将打开更广泛，显示和补充财产的美丽。 保持整洁和清洁也很重要，所以最好去除零散的工具和小饰物，摆脱可爱的小花园小雕像，并确保垃圾桶周围没有垃圾。
为客人创造一个温馨的门廊：
家门口欢迎客人的门廊往往是一个挑战。 加入鲜花和植物，一对花园椅和一张小咖啡桌将营造出一个愉快而诱人的氛围。 别忘了在桌上安排美味的茶或咖啡小吃！ 潜在买家会喜欢坐在那里享受一刻！ 任何访问将开始敲门，所以确保你的前门欢迎。 如果你买不起一个新的前门，那么刷新的旧门，然后放置一个新的门垫。
03年03月
最重视您的浴室和厨房
创造一个卫生间的买家可以看到自己在！ Getty Images 预算厨房改造是可能的！
你的美丽厨房是给购房者留下印象的顶级房间。但是，这并不需要你投资一个全新的厨房！ 相反，使现有的厨房看起来像一个新的！ 再次，你最好从一些杂乱无章的事情开始，并清理不必要物品的台面。 参观者会期待厨房全部都是尖尖的，所以一定要清理厨柜门，烹饪灶具和台面，并使水龙头和其他金属部件发光。 买家肯定会希望看到橱柜和厨房的内部，所以一些清理和组织内部的东西是一个好主意。
注意厨柜，后挡板和台面
为了清新厨房区域并使其看起来更加新颖，如果需要，可在墙壁和厨柜或两者上添加一层油漆。 中性色彩将是您的最佳选择 - 它们吸引任何人的口味，并使厨房看起来明亮清新。
时间一些造型！ 通过升级厨房backsplash与质量瓷砖backsplash壁纸创建一个焦点（比应用实际的瓷砖更容易和更便宜）。 通过放置几本食谱和一些小纪念品来打开搁架。
为了增加清新的香气和舒适的感觉，在厨房台面上添加新鲜香草的小盆，并在餐桌上放一个大碗或新鲜水果盘。 为了让潜在的新房主的孩子们受到欢迎，还可以添加一些装满糖果，饼干和其他美味佳肴的玻璃罐。
浴室装饰成本最低但吸引力最大
浴室装修也许是潜在买家不会退缩的设施。 它应该是无可挑剔的干净明亮，清新豪华，舒适宜人......。 不过，您不需要安装新浴室！ 所有你需要的是以最好的方式向买家展示它的一些“技巧”。
为了确保您旧浴室的清新奢华外观和感觉，最好实施一些造型和舞台技巧。 用一些鲜花，香水小瓶，芳香的肥皂和沐浴盐排列一个美丽的梳妆台托盘。 加入柔软奢华的毛巾; 挂在毛巾架上的全套毛巾，并在架子上或篮子里加几张折叠/卷起的毛巾。 坚持最小的外观和良好的照明和成功将得到保证。 考虑添加一个新的（更大的）镜像。 镜面反射会使空间看起来更大更明亮。
正如你所看到的，通过应用多种成本效益和预算友好的分期技巧，可以用最少的投资创造一个积极的效果。
本文由Lynn Filkova创始人兼Adorable Home杂志的主编贡献，着重于最优秀和最受欢迎的室内设计，装饰趋势和建筑成就。