在二十世纪二十年代中期，房屋翻转代表了一个利润不足和随后房地产市场崩溃的时代。 房子翻转不好吗？
翻转的伦理
当一栋房子改造得刚好足以通过购房者和检查员的“气味测试”，但不足以长期持续下去时，这被认为是一个糟糕的房子翻转。 例如：使用中国制造的石膏板，这种石膏板不会变坏几年或者不允许的，不合标准的电力工作。
但是，当你轻易地改造房屋，一切都变得透明的买家，它返回到它一直是：购买，修理和出售房屋的利润。 只要您节省成本的改造清晰明了，它不是一个不诚实的房子翻转。
专注于这些领域：
1.专注于厨房和浴室
因为：厨房和浴室是每个人都看的。
一旦锁箱打开并且门开着，买家吸引的第一个地方就是厨房。 之后，浴室。 如果你只需要选择两个房间进行改造，他们将成为厨房和主浴室。
2.改善你的厨房照明
因为：厨房里昏暗的灯光不仅不足以炫耀你的新装修，而且令人沮丧。 另外，买家认为你正在试图隐藏一些东西。
最棒的是它不需要花费很多。
- 使用LED灯泡增加现有灯具的灯泡瓦数（安全并符合制造商的规格），超级便宜。
3.修补或改造厨柜
因为：橱柜可占厨房墙面空间的50％或更多，因此使其看起来不错。
在开放的房屋，房地产经纪人往往在厨房里闲逛。 买家从厨房开始，在房子周围环绕，然后再次进入厨房。
除了房主长期以来对厨房的热爱之外，这意味着你应该专注于这个关键领域。 新机柜价格下降5万美元，价格低廉：
4.剥离地毯并露出硬木
因为：硬地板，特别是坚硬的硬木地板，是一种永不消失的趋势。
如果您在脚蹼上翻转地毯的一角并发现坚固的硬木地板 ，那么您很幸运。 取下地毯并铺沙地板。
下面没有硬木？ 安装实木复合地板，复合地板，陶瓷/瓷器或豪华乙烯基地板（LVF）。
厨房应该始终有坚硬的地板，最好是陶瓷/瓷器或工程木材。 浴室应始终具有LVF或瓷砖等防水硬地板。
5.揣摩你家的遏制上诉
因为：如果外界不吸引他们，买方甚至不希望他们的代理人打开该密码箱并进入内部。
所有关于遏制吸引力的问题都是100％发现。 公平与否，心理学家已经发现，赋予拥有美丽面孔的人优越品质属于人性。
它的作用方式与你的房子相同：如果它的外观（或脸）令人惊叹，潜在买家将会更加宽容房子内的缺陷 - 一定程度上。 外墙涂料不能弥补下垂地板和破窗，但它会软化劣质内墙漆或过时用具的边缘。
最重要的是，惊人的 - 或者至少可以接受的 - 遏制吸引力会让这些买家走上前台。
忘掉这些家庭翻盖重塑
- 板坯花岗岩 ： 板坯花岗石的成本不仅增加了房屋翻新的总成本，而且设计师说这是一种早已消失的时尚。
- 钢琴表面处理 ：钢琴饰面地板，超高光泽表面处理，并不吸引广泛的购房者。 坚持传统的低光泽饰面。
- 木地板 ：宽木地板是美丽的东西，但其高成本通常不会在出售时返回。