呼吁买家感官：家庭舞台技巧的工作

03年3月

用这些令人耳目一新的技巧呼吁买家的5感

寻找家庭舞台提示工作往往是一个挑战。 你已经画了房子，清理了它，并安装了新的装置。 剩下的就是让购房者爱上它并提供优惠。 然而，在附近有许多待售房屋，你担心你的房子可能不会脱颖而出。 你如何确保你的家能够吸引买家的注意力？ 呼吁他们的五种感官。 使用这些可帮助吸引买家的家庭舞台提示。

刷新您的家居装饰

过多的家居装饰可能成为购房者的眼中钉。 不要用家具，奇怪的配件和不必要的垃圾填满你的房子。 他们会分散买家的注意力在您的家中。 编辑所有内容并仅展示几件。 如果你有许多你不想摆脱的小摆件，把它们放在一个古玩柜子里。 将类似的部分组合在一起，摆脱非实质性的东西。

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将纹理和舒适的家具带入您的家中

呼吁买家的感觉

人们有不同的过敏体质，所以最好避开人造空气清新剂。 最好的香气是清洁带来的新鲜感。 在放映前或开放式房屋前，用热水和温和的清洁溶液清洁所有表面。 考虑在演出前的一个晚上进行清洁，所以你的家有时间空出来。 确保宠物区域干净 ，其他气味不会减损你的家。

您也可以烘烤饼干，面包或冲泡咖啡。 然而，一些潜在的买家可能会认为你太过努力地打动并且得出结论说你有隐藏的东西。 如果你确信这个策略可以适用于你的目标市场，那就去做吧。

舒适的家具舞台

买家积极响应柔软舒适的家具 。 他们无法抗拒天鹅绒般柔软的沙发，舒适的靠垫，舒适的床单或柔软的白色毛巾。 购房者根据自己的家具判断房屋。 如果他们看到朴实，丑陋的家具，他们会认为房子维护得不好。 通过使用豪华的沙发，地毯和脚凳让你的房子舒适和舒适。 在整个室内使用触觉纹理，让它感觉舒适。

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正确的照明可以使所有的不同

欢迎有软音乐的买家

考虑在每次展示时播放柔和或安静的音乐。 选择适合您的目标市场的音乐，并选择不会分散注意力的音乐，但会为您的家带来平静。 音乐选择是最重要的，因为音乐决定了情绪，所以要远离任何与人声有关的东西。 乐器和柔和的爵士乐是流行的流派。

确保您选择的音乐类型与您销售的家庭相符。 如果你在一个已建立的地区销售豪华住宅，那么可以玩古典的; 如果你家可以俯瞰水面，在背景中播放沿海风情的音乐。 确保音乐足够响亮，但足够低，这样您可以在靠近它时进行舒适的对话。

使用正确的照明灯具和颜色

照明和色彩吸引人们的视线。 照明可帮助买家确定房屋是否足够大以满足他们的需求。 照亮每个房间并使用大量的自然光线。 你可能需要去掉窗帘，修剪长满草丛的灌木丛和树木，以阻挡阳光。 将光源添加到光线不足的房间，并确保它们被家具碎片锚定，因此它们看起来不自然和尴尬。

选择颜色时，请考虑要创建的效果。 颜色可以增添温暖，营造氛围或引起注意。 为每个房间选择一种主要颜色，一种辅助颜色和三级颜色。 例如，您可以将墙漆成白色，使用灰色家具，并显示绿色和蓝色的绘画。 您也可以使用颜色突出显示您家的建筑特色。