尽量减少压力并使利润最大化
有一个庭院销售可以是最糟糕的折磨或相对简单的方法来清理混乱和额外的现金。 你的目标很可能有后者。 成功，无压力的庭院销售的关键是组织。 按照下面的提示来确保您的组织良好。
一般准备
- 估计你认为花费在一起进行庭院销售的时间 。 现在三倍，并将您的销售日期设置为一个方便的周末。
- 传统的小镇智慧，你的买家池是有限的，是计划你的院子里出售一个月的第一个周末。 固定收入买家将是当时最流行的。 在大城市似乎并不重要。
- 一旦你设定了日期，如果你的城市需要它，请继续并获得许可证。 一旦你忙着准备出售，你可能会忘记。
- 打印一份庭院销售清单和时间表 。 保持方便，以便随时检查任务。
收集商品
- 除了大件物品外，如果可能的话，请在一个区域，车库或很少使用的房间内收集您确定要销售的物品。 他们在身体上和精神上都会超出你的想象，而你在处理那些虚假的物品。
- 对于您不确定销售的物品，问问自己这些问题：
- 如果我还没有拥有它，我今天会再买一次吗？
- 我关心它发生了什么或谁购买它？ 如果你担心谁能得到它，你还没有做好准备。
- 如果我遗憾地出售它，它可以被替换吗？
为商品定价
- 拿起一些霓虹色的价格标签。 有些预印有各种价格。
- 如果您未使用预印纸，请使用大号永久性标记或类似的东西，这样价格便于阅读。
- 如果你不是一个正规的庭院销售顾客，去一些。 看价格并观看购物者。 如果商品看起来不错，但大多数人没有购买就走开，价格太高。 如果购物者携带东西并且看起来很兴奋，价格是正确的。
- 定价一切。 让您的客户轻松购买。 对于你喜欢的任何东西都必须要求价格是很烦人的，而且一些购物者也不会感到困扰。
- 不要依赖复杂的系统，客户必须参考可能被人群遮挡的价格表。 即使视图没有被阻止，他们也会让你疯狂地询问价格。 这需要更多的准备时间，但在销售当天你会很高兴事情不那么忙碌。
- 如果你卖的东西有一定的价值，但你不知道有多少，那么在eBay上做一个完整的物品搜索。 然后，为它少一点价格。
- 不要过分价格。 这是一个有趣的现象。 对于一些人来说，他们无法忍受的令人讨厌的，懒散的椅子在成为时尚的时候会成为精美的薄荷装饰品。
- 不要指望得到你为某件东西付出的东西，除非你在庭院销售中购买它。 如果您想要最高的美元，可以在拍卖中出售，或者将其存入代销店。
- 请注意，人们会期望讨价还价 。 确定你愿意为你的更好的项目采取的最低限度，然后增加10％到20％给自己一些谈判空间。
- 如果您不愿意谈判，请在您的贵重物品的标签上写上“坚定”一词。 有些人会问，但不是那么多。
广告庭院出售
- 在您当地的报纸上放置分类广告 - 无论是网络版还是印刷版 - 以及Craigslist。
- 严重的顾客提前计划。 如果您的销售周五开始，请在星期四开始报纸广告。 如果是星期六的销售，请在星期五开始广告。
- 提前几天开始您的Craigslist广告。 花多余的钱并列出你的主要商品。 不要忘记你的地址，日期和开始时间。
- 广告不会像您的分类列表产生尽可能多的流量，但只要没有成本，就可以在代码销售网站和在线社区日历中列出您的销售。
- 如果您的HOA，社区或城镇有Facebook页面，请在此列出您的销售。
- 庭院出售标志与您公布的物品一样重要。 使用霓虹色海报板和厚厚的黑色刻字。 将它们放置在邻近的主要交叉路口，以及所有通向你房屋的路口。 指向厚厚的黑色箭头。 出售前一个晚上把你的迹象。
设置销售
- 如果您正在车库中销售，请提前几天开始设置。 如果你在室外，准备好一切并早点起床。
- 即使您的出发时间早于您的时间，您仍然可以在外出时看到一些购物者出现。 如果他们误入歧途，请将它们寄出，但要知道早起的鸟儿通常会来买东西 - 而且他们的钱还是放在口袋里。
- 除折叠式餐桌之外，不要在任何不想出售的商品上展示商品。 似乎可以理解，折叠桌不适合抢占，但将餐桌拖出餐厅，购物者会让你疯狂地问是否要出售。 如果您没有折叠桌，请借用或租用折叠桌。
- 合理安排事情。 把所有的书放在一个地方，所有的衣服，所有的菜肴等等。
- 在房子附近摆放贵重物品，如果在车库里出售，可以靠近内门，在那里你可以关注它们。
- 如果您在车库中进行销售，请删除所有不可出售的物品。 如果这不可行，请将其绳索吊起并使用“Not for Sale”标志。
- 如果在院子里出售，在任何雕像，草坪装饰品，花盆或门廊家具上放置“不得出售”标志或贴纸。 更好的是，把它移到其他地方，直到销售结束。
在销售期间
- 确保你有足够的一美元钞票，至少有一个季度的滚动，以及少量的一角硬币和镍币开始。
- 除非您有一位指定的出纳员，并且没有其他工作人员坐在指定的桌子旁，否则请勿使用钱盒。 否则，在忙碌的一天中，您会不小心将该盒子无人看管。
- 如果您没有指定的收银员，请穿着一个腰包或带有大口袋的围裙。 围裙是最好的。 你不必担心拉链，它可以帮助购物者识别你为卖家。
- 为购买多件或易碎物品的购物者提供塑料食品袋和旧报纸。 如果出现问题，可以将一袋纸和一些纸交给他们，让他们自己购买。