如何确定哪种租赁条件适合您
在您的公寓申请获得批准后，您的房东可以为您提供租赁条款的选择，例如一年或两年。 在您签署租约并融入您的新地方的兴奋之中，您可能会想要选择更长的一段时间。 较长的租期可能是您最好的选择。 但在你承诺一个租约期限之前，花点时间考虑每个租约的利弊。
为什么选择一年租期？
为期一年的租赁期是公寓最受欢迎的租期期权，并且有充分的理由 。 一年的时间足够了解你是否喜欢公寓足够长的停留时间，并且它足够短，可以让你在一段合理的时间（12个月）之后灵活地移动，而不必打破租约并可能支付罚金 。 如果你决定你喜欢你的公寓，而且你已经是一个很好的房客，那么你应该可以继续在那里继续住在那里。
为什么选择两年租期？
如果你确信你会留在你的新公寓一段时间，考虑签署一份为期两年的租约（如果有的话）。 尽管如果事情没有解决，您将失去在12个月后没有违约的情况下离开的灵活性，但承诺为期两年的任期会有好处。
也许最大的好处是租金管制。
即使您的房东想要在您的下一次续约时提高租金，他也必须等上24个月，而不是只有12个月。如果您处于预计租金上涨的经济环境中，节省可能很大。
长期租约的另一个好处是安心。 你会知道你已经进入新家至少两年了。
由于您的房东在12个月内没有机会选择不续租，因此您可以停留24个月（因没有支付房租或其他严重租赁违规行为而被驱逐）。
在某些情况下，您可以通过签署两年租约来节省资金。 租房离开后寻找租房者和翻新公寓对于房东来说是昂贵和耗时的。 如果你愿意签署两年的租约，你可能可以与房东谈判较低的月租金。 毕竟，你保证两年的租金收入，所以房东在这段时间内没有空房的风险。
检查休息策略
在签署两年租约时，了解打破租约的后果更为重要。 确保书面租赁协议包含这些细节。 不要依赖任何形式的口头协议。 合理的租赁期限条款可能包括承租人没收其保证金或支付额外一个月（甚至两次）租金的义务。 谨防在公寓空置的任何时候让您负责租金的政策。 如果房东得到租金，不管他是否找到另一个租房者，那么他为什么会寻找新租房者？