支付罚款的机会取决于情况
您的租约是您与您的房东之间的具有约束力的合同，这意味着违反您的租约是违约。 人们通常有违反合同的正当理由，并且你可能有一个很好的理由想要离开你的租约。 例如，你可能需要搬到另一个城市去寻找工作，你可能会结婚或离婚，或者你可能决定买房 。
为什么你可能会面临惩罚
与任何合同一样，如果您违约，您可能会面临罚款。
如果您的租赁是固定期限 （如一年），通常是租约，这意味着您已同意在整个期限内支付租金。 如果您决定早日搬出，您只需每个月支付租金并不意味着您自动解决了剩余付款问题。
如果你必须打破租约，关键是要避免 - 或者至少是限制 - 你的房东的惩罚。 根据情况你必须支付罚款的机会。 以下是您应该记住的事项：
最低机会的惩罚
在某些情况下，您可能会自信地打破您的租约，知道您不必支付罚款。 如果您发现自己有下列情况之一，请确保您通知房东以避免任何问题：
- 你的公寓严重受损。 如果您的公寓遭到破坏而无法居住，您可能会因违约而违约。 然而，损害一定是由于你自己的过失造成的，比如自然灾害或者犯罪。
- 你被要求积极执行军事任务。 如果你身处军方，并且在你被召入现役之前签署了租约，那么联邦士兵和水手的民事救济法案可以让你在没有罚款的情况下打破你的租约。 有几个州有他们自己的法律，如果你因为军事命令而需要搬迁，也可以让你打破租约。
- 你的健康遭受了严重的打击。 在某些州，如果您生病或受伤，或需要搬到辅助生活设施，您可以离开租约。 查看您所在州的法律以获取更多信息。
适度的惩罚机会
如果出现下列情况，您应该可以在没有罚款的情况下打破您的租约
但是，你不能总是期待你的房东同意你的意见，也不能保证法官也会支持你。 因此，如果您的租赁违约属于这一类别，请妥善保存您认为有理由采取行动的记录，以防您需要在法庭上进行处罚。
惩罚的最大机会
大多数时候，想要打破租约的租户有他们认为是违反租约的正当理由（例如婚姻或工作转移），但这不是法律承认的避免借口的理由罚款。
幸运的是，即使在这种情况下也有希望避免罚款。 大多数州要求房东在您发出通知后，通过合理的尝试重新租赁您的公寓来“减轻损失”。 因此，请考虑执行以下操作：
- 尽可能多地注意
- 通过寻找自己的替代租户提供帮助
大多数情况下，如果你是一个好房客，房东相信她可以重新租房子，你应该没问题。 但是，如果您的房东无法立即找到租户接管，或者如果您的房东在剩余的租期内失去任何租金，您可能有责任支付差价。