许多未婚人士寻找公寓 。 如果你是他们中的一员，你想和其他单身人士一起生活，你可能会怀疑是否有公寓社区限制居住在单身人士身上。 你可能也很好奇，你单身的事实是否能够保护你免受住房歧视。
如果你是单身并正在寻找公寓，那么你需要知道法律如何影响你。
业主是否因单身而拒绝租赁？
也许。 公平住房法 （FHA）不保护他人是否已婚或单身。 但是，一些州（如阿拉斯加州和马萨诸塞州）和市政府已将“婚姻状况”作为其自身公平住房法律的保护类别。 如果婚姻状况在你居住的地方得到保护 ，那么房东不能仅仅因为你是单身就离开你。
对于单身的准租户的歧视可能是最常见的租赁给学生（通常是单身）。
尽管一些当地法律禁止基于学生身份的歧视，但这种做法在美国的大部分地区都是合法的。 许多业主拒绝租借给学生（即使有担保人 ），因为他们担心他们有能力支付租金，保持租房状况良好，并且他们希望避免高流失率。
然而，结婚的学生往往会对地主更加稳定和负责任，而非学生配偶的收入可能会减轻房东的财务担忧。
房东是否可以选择只租单身？
不，只有单身社区的需求感兴趣，并希望以这种方式区分他们的建筑物的业主无法继续。
首先，婚姻状况可能受到州或当地公平住房法律的保护，因为这些法律会阻止房东因为不单身而拒绝前景。
但即使婚姻状况得不到保护，那些拒绝与儿童分享前景的房东也有可能违反FHA禁止家庭地位歧视的规定 。 如果单亲父母或夫妇希望与孩子一起出租，地主不能因其孩子而拒绝住房。
请注意，法律并不要求业主积极招募有孩子的家庭成为租户，也不要求如果只有单一的潜在客户争夺租金，业主就不会让租金出现空置。 此外，如果两个单身室友证明自己在经济上有资格入住公寓，而有孩子的家庭未能通过，房东就不需要与家人签订租约来遵守FHA。
由于这一切，公寓社区可能会与相当数量的单身人士成为租户。