如果您租用房屋或公寓，并且出现问题或故障，则可以合理地假设您的房东或物业管理公司会为您处理此问题，并且他们会及时这样做。 不幸的是，房东并不总是有租户的最佳利益，你可能会发现自己需要向当局报告问题。 以下是您应该了解的有关租户和房东之间的争议以及如何举报不良房东的信息。
共同租户与房东纠纷
租户和房东之间最常见的争议问题是：
- 建筑条件
- 基本服务
- 租金增加
- 租客有权留下来
尽管最好与房东或物业经理讨论这个问题，并且以书面形式和面对面的形式达成协议，但有时您可能需要获得外部帮助。
报告不良房东的方法
房东和租户权利通常在州一级处理。 因此，阅读你所在州的法律来了解你是否有案件是很重要的。 如果你无法直接与房东解决纠纷，你可以求助于那些关注租户权利的州政府机构和非营利组织; 法律援助资源; 或帮助处理租客投诉的机构。
如果一切都失败了，而且您仍然无法解决争议，您可能需要聘请专门处理您的案件的律师。
如果你买不起律师，还有一些非营利组织为低收入人士提供免费法律援助。
不要让时间对你不利
许多租房者的问题的法律程序涉及等待期 - 有时是长期或多个等待期。 例如，如果部分住宅由于损坏或疏忽大厦维护而无法居住，您可能需要将问题的书面通知发送给房东和当地政府。
之后，房东会有一段时间来解决问题。 如果房东未能纠正问题，则可能需要发送第二份书面通知，然后再等待一段时间，以此类推。
重要的是尽快开始这个过程，让时钟滴答滴答。 不要因为房东的口头承诺而失败; 疏忽的地主是专家，把人们关闭。 你也可能会发现第一个书面通知会得到房东的注意，并建议你的意思是业务。
向HUD报告业主
您的房东在享受政府福利的同时是否会造成问题？ 如果得到联邦援助的房东不履行其为低收入租户提供安全和体面住房的义务， 美国住房和城市发展部（HUD）想知道这一点。
如果没有提供安全和体面的住房，同时受益于纳税人资助的补贴，斗地主可能会被罚款和/或被禁止与联邦政府做生意。 鼓励HUD保险或HUD辅助房产的租户通过拨打（800）MULTI-70（1-800-685-8470）多家住房投诉热线向HUD报告与HUD的业主问题。
HUD专家可用英文和西班牙文听取您的投诉和疑虑。 您可以就不良维护，健康和安全问题，管理不善和欺诈等问题提出申诉。
报告住房歧视
除了处理有关HUD保险和HUD辅助房产的房东的报告外，HUD还处理有关住房歧视的投诉。 如果你觉得自己受到了歧视，首先要教育自己，哪些职业受到公平住房法的保护，以确定你是否受到保护。 有关接受联邦援助的地主的歧视投诉应直接提交给HUD。 其他歧视问题应提交给当地房屋当局。