知道何时和如何打破租约
在您进一步阅读之前，请注意，本文提供有关如何破坏公寓租赁租赁的一般信息，仅供参考。 如果您担心违约的影响，您应该咨询您所在地区的专业人士，如合同律师或租户代理机构。
阅读并理解你的租约
你知道你的租约很重要，包括任何有关移动通知的规定以及你是否可以转租你的公寓。
每个租约都应有一个释放条款，其中将包括您的责任。 最常见的这种责任是通知周数，不符合这个时间要求的处罚和离开时的公寓状态 。 通常情况下，房东需要至少30天的通知，其中一些通知60天。 如果您没有检查您在签署租约时承担的所有财务责任 ，则需要现在就了解它们。 在决定如何着手之前，找出你正在工作的规则。
了解当地租赁法律
如果您的租约不包含释放条款，那么您应该咨询当地法律，以获取租户移动通知。 我住的地方，如果租约没有另行说明，法律是30天。 当地法律还会为您提供何时可以打破租约的信息 - 您可以在哪些条件下终止租约而无需支付罚金。
一些条件包括由于某种结构性灾难而无法住在您的公寓，这是房东的错。 在你做任何事之前，我总是建议你参考你所在州的法律。
理解惩罚后，决定是否应该解除租约
打破租约的大多数处罚包括一到两个月的租金，在一些城市可能相当昂贵。
在决定前进之前，确保你知道你可能会面临的经济问题。 另外，请记住，如果您计划租用另一个房屋 ，您可能需要您的房东提供参考; 打破租约，除非你友善地做，否则将来可能会更难租。 此外， 支付罚金 - 无论费用是多少 - 通常是最简单的方式离开租约。 尽可能多地花费你更多的资金，你一定会保持你的信用评级。
检查是否有分期付款
一些住宅不允许转租，而其他住宅则允许转租。 再次检查你的租约。 如果您的租赁允许转租，请将其视为一种选择，特别是如果房东不愿意与您谈判。 分租本身可能很困难，耗时，这意味着你仍然与目前的财产挂钩，但总有人在寻找短期租赁 。 但是，它可以为你节省开支 。 如果您的租约不允许转租，请与您的房东谈谈，看看这是否是一种选择; 谈判的一部分可能包括房东对转租人的批准。 再次，转租时，您仍然负责租赁，直到租赁和转租期结束。
让你的房东知道
如果您计划打破租约，请确保尽快告诉房东。 如果你与他或她有良好的关系，你可能会发现谈判在租赁协议以外的罚款很容易。 由于家庭紧急情况，我不得不再次租赁一次租约。一旦我向房东解释了为什么我会帮助找到新租户，他就免除了相当于一个月租金的罚金。 诚实通常是最好的政策。
不要停止支付租金
如果您只是停止支付租金，这不仅会损害您的信用评级，而且会导致难以租用其他住宅。 请记住，如果你这样做，你违反了你的合同，一份法律文件，这意味着房东可以寻求法律诉讼。
获得专业帮助
如前所述，如果您有疑问或尝试过其他所有方式，包括与房东谈判，请咨询专业人士。
大多数城市都有处理租户/房东问题或租户权利组织的非营利机构。 你可以从那里开始。 下一步是咨询房地产律师或合同律师; 除非您通过非营利机构这样做，否则这可能代价很高，但从长远来看，它可以为您节省资金。