很多寻找老年生活社区的人都这样做，因为他们宁愿住在公寓或住宅区，因为孩子们的吵闹声和骚动会扰乱他们的安宁。 不过，其他人可能需要高级居住社区提供的便利设施，但他们的情况是这样的，他们希望（或需要）让未成年子女与他们或周围的居民一起生活。
最近的趋势表明，祖父母往往是未成年子女的法定监护人。 或者，经济情况可能会发现老年人突然接待其他包括未成年子女的家庭成员。
因此，重要的是要知道，对于住在那里的未成年子女来说，在被定义为“高级”的住房社区中，法律要求和限制是什么。 了解这些要求和限制将有助于您选择一个满足您需求的高级社区，如果您是一名监护孩子的资深人士，它将帮助您了解您的选择。
儿童是否被允许居住在老年住房取决于住房社区是如何定义的老年人住房法案（HOPA）的规定。 基本上，符合“高级生活社区”资格的社区组织可以获得税收抵免或其他奖励，以换取老年居民提供的住房和服务。
因此，居民的允许年龄有法定限制。
62岁及以上社区的儿童
根据HUD规定，在被定义为“62岁及以上”的高级生活社区中，所有居民（包括配偶）必须年满62周岁。 这意味着不允许有孩子住在那里，无论老年人是否是法定监护人。
这些规定是相当严格的，只允许有一个例外情况 - 62岁以下的居民如果有合法认可的障碍，则可以被允许。
55岁及以上社区的儿童
被定义为“55岁以上”的高级社区中的HUD规则指出，在任何给定的公寓中，至少有一名居民必须年满55岁或以上。 这意味着这些社区可能允许儿童在老年人的法定监护下成为居民。 不过，有一个例外，这是一个有点令人困惑的地方：
- 55岁及以上的社区必须至少有80％的单位含有55岁或以上的居民，但另外20％的单位可能会出租给任何人。 这一规定旨在使业主能够保持租赁单位，即使在老年人需求不足的情况下也是如此。 在某些情况下，55岁及以上的高龄社区可能有相当多的孩子，其中20％的公寓占55岁以下家庭，还有一些55岁以上的居民是儿童监护人。
- 但是，虽然老年人允许55岁以下的居民入住，但并不是必需的 。 55岁及以上的社区可能会选择不允许55岁以下的人出租，如果他们选择，并且这是公布的住房政策。 对于希望避免有孩子的社区的老年人来说，只要社区政策符合您的愿望，55岁及以上的社区可能仍然是一种选择。
- 55岁及以上的高龄生活社区可能会以不同方式对待有子女的家庭，例如限制儿童使用某些设施，并允许55岁及以上的居民享有其福利。 健身室，治疗池和其他娱乐空间可能仅限55岁及以上的居民或仅限成人。
如果你想要一个有孩子的老年人生活社区或是一个孩子的守护者
- 选择一个55岁以上的生活社区，向有孩子的家庭出租。
如果你想要一个没有孩子的老年人生活社区
- 选择一个62岁以上的生活社区，或者。 。 。
- 选择一个发布政策不允许儿童居住的55岁及以上的社区。
进一步注意
尽管有关高级居住社区的HUD政策本质上是一种扭转年龄歧视的形式，在这种情况下，老年居民有利于联邦公平住房法的其他要求必须得到遵守。
这意味着严格禁止因种族，肤色，宗教，性别，残疾，家庭状况或民族血统而受到歧视。