规划杀手yard销售路线的6条提示
成功的庭院销售购物在任何销售之前就开始了 - 不仅仅因为你是早起的鸟儿 。 对于认真，精明的购物者来说，秘密是每个周末计划一个智能庭院销售路线。 要做到这一点，你必须选择最适合你的路线的场地销售。
要选择最好的院子销售（和房地产销售 ）， 你必须弄清楚每个人的销售情况 - 或者至少学到足够的知识以进行有根据的猜测 。
为此，您需要知道：
- 卖家的年龄
- 房子的年龄
- 卖家在那里居住了多久
- 自他们上次销售以来已经有多久了
解码院子出售清单
检查您当地的场地销售清单是规划您的路线的第一步。 你可以在报纸分类中找到他们，也可以在Craigslist和你当地的Facebook网上销售团队中找到他们。
对于每次销售，首先阅读商品清单（如果有的话）。 注意列出的商品类型以及它们的放置顺序。 卖家倾向于列出他们最想要的东西或他们认为最可取的东西。
根据商品列表上的内容，您可以选择保留该商品，或者将其添加到绝对不会列出的商品列表中。 例如，如果整个清单是婴儿服装和玩具，那么如果您购买复古派热克斯和电木手镯，可能不会。
如果可能，你需要做更多的调查。
如果你是一个经常出售的庭院 ，你可能有几个你喜欢的社区。 通过街区购物是计划您的庭院销售路线的快捷方式，但您不应该在没有阅读物品清单的情况下排除其他街区的销售。
当您阅读通常不会购物的社区的庭院广告时，您偶尔会发现一个暗示您通常不会在那里找到的商品的短语。 这可能与提到四代家庭聚会举行车库拍卖的列表一样简单。 或者，卖家可能会说出售她已故的祖母的衣服和家用物品。
看看清单照片
你不能完全依靠庭院销售清单中的书面文字。 有些卖家擅长写车库广告 ，但他们的商品不是很好。 幸运的是，今天的技术可以让你窥视到前几代庭院销售顾客无法购买的庭院产品。
Craigslist和Facebook都允许卖家在他们的商品上添加许多商品照片。 许多报纸也有这种选择。 即使您每天早上将纸张送到您的家门口，请继续并检查您的论文的在线版本。 当您的打印副本仅包含文本时，您可能会发现院子里销售的照片。
如果您想在您的庭院销售路线中加入房地产销售 ，您可以在estatesales.net和estatesales.org上找到大量上市销售的大量商品照片。
如果您注册您所在地区的销售警报，他们甚至会通过电子邮件将清单发送给您。
如果你确实找到照片，不要放弃缩略图版本。 点击或右键点击（或任何您的网站建议您查看更大版本的照片或在单独的页面上查看它们，然后尽可能扩大您的浏览器设置，而不会失去清晰度。
一旦你的院子里出售的照片尽可能大，仔细观察每一寸。 您可能会发现您绝对必须拥有的商品 - 或者您可能会意识到，此次促销甚至不值得添加到您的列表中。
了解邻里
如果您居住在一个大城市，那里的不同地区拥有同一年龄，生活阶段或收入水平的大多数人口，那么选择基于社区的路线上的庭院销售量是非常有效的。
例如，如果您正在购买童装，玩具和家具，那么最好的办法就是经常新建一个充满年轻家庭的分部。
在这个标准范围内，你会发现中学和中学以上学区的最佳质量。
对于高品质的新式家具和成人服装，请在任何年龄的业主中规划您的上中学和以上街区的路线。
当你在寻找古董和古董商品（服装，家具，家居用品，节日装饰品等）时，如果房子几十年来一直没有易手，那么旧居住区会更好。
对于好的古董来说，高档的老旧街区通常是最好的，但即使是适度的手段的老年卖家也可能拥有今天被认为是可收藏的老式商品。 例如，考虑复古圣诞装饰品。 这些日子在eBay上销售的那些闪亮的Brite饰品在新的时候只是便宜的五分之一商店采购。
检查税务评估人员的网站
如果你所在城市的销售不是由不同的街区划分的 - 或者即使它们是 - 检查你所在县的税务评估师办公室是否可以在线提供房产税。 如果是这样，您可以通过将可能列表中的销售地址插入网站来获得大量有用的信息。
县税务官网站上的公开信息通常包括房屋建成时的情况，谁拥有房屋的情况以及房屋售出后多久。 你也可以找到平方英尺，设施，房子是否有阁楼或地下室。
如果您将实际地址与邮寄税单的地址进行比较，则通常可以判断房屋是否被用作租赁。 这是有用的信息，因为租金往往比自住房屋的短期居民短 - 而且长期居住的人更可能花费数十年来储存额外的东西。
Google地址
如果您的县的物业税记录不在线提供，您可以通过在您的搜索引擎中输入地址来了解更多信息。
结果的第一页通常包括来自众多房地产网站的房屋信息，即使房屋不是出售。
这些房源通常包括房屋建成的一年以及上一年的房屋销售年份。
除了房地产信息之外，您还可以使用Bing或谷歌地图查看房屋的街景图像。 看到房子让你了解它的年龄。 看到街上的家和其他人会让你了解邻里的财富或贫困。
检查你自己的记录
如果您没有为每次出售的庭院拍卖留下笔记，现在是时候开始了 - 即使您不是转售商的采购员或经销商。
随着时间的推移，您可能会根据您的具体需求定制您的庭院销售记录，但从以下信息开始：
- 地址
- 销售日期（如果卖家有多次销售，所有这些日期）
- 是否欢迎早起的鸟（如果你倾向于成为一个）
- 商品的类型，年龄和质量
- 你买了多少钱
- 卖方如何打开讨价还价
- 价格是高位还是低位
- 院内销售广告是否准确，是否夸大或低估了商品
- 卖方的大概年龄
- 卖家在未来的销售中所说的任何值得注意的事情（例如，如果她说，一旦凉爽到可以清理她年老的母亲的阁楼，她就计划再次出售秋季销售）
除了记录您参加的货场销售信息之外，请注意您在未来可能参加的街区中销售的地址和销售日期。
保存庭院销售记录可能看起来像很多工作，但如果你在每次购物行程结束时都花费很多时间 - 并且付出努力。 下个季节，当你试图决定是否或在哪里出售你的庭院销售路线时，你本季的记录可能会给你答案。