任何公寓搜索的重要组成部分是预先知道你可以负担多少 。 如果您预约查看超出范围的可用公寓，那么一旦申请了一间并发现您没有获得足够的收入，您会感到失望。 另一方面，如果您错误地认为自己买不起您真正想要的公寓类型，您也不希望受到不必要的挫折。
幸运的是，有一些免费的在线工具可以帮助您确定您可以为公寓支付多少租金。
在线租金计算器
在线租赁计算器执行基本财务计算，以表明您可以在每月租金上花费多少。 大多数计算都是根据您的月收入总额计算的，并假设您将花费住房总收入的20％至40％。 这里有几个用户友好的计算器可以尝试：
- Domu的租金计算器：这个计算器不能更容易使用。 只需输入您每年在税前缴纳的金额，即可立即看到您可以承受多少租金。 这个计算器不是一个数字，而是一个低端（占总收入的20％），中间道路（占总收入的30％）和高端（占总收入的40％），以及简洁的解释追求每条路线的利弊。
- 第一套公寓指南的 租金计算器：只需输入每周，每两周或每月的支票金额，并指出您是否住在大城市附近。 然后，点击看看你能买得起。 您将了解每月租金的最大数额以便舒适地居住，以及您是否需要室友（以及多少）来支付租金。
这个计算器的公式是基于美国住房和城市发展部（HUD）的指导方针，该指导方针建议一个家庭的总收入不应超过租金和水电费的30％。 然而，First Apartment Guide还估计，大多数人可以“相当好地生活”，将其总收入的45％分配给租金和公用事业。 进一步在页面上，您还可以找到有关您的租赁情况的有用统计数据。
- Zillow Rent Affordability Calculator：此计算器通过要求您输入您的净（税后）收入来显示符合您预算的租金。 物业经理通常使用总收入来限制申请人，所以该工具假设您的净收入按25％征税。
了解总收入与净收入
简而言之，在任何税收或任何其他扣除项目被扣除之前，总收入即为您的全部工作工资。 净收入是你的总收入减去税收和所有扣除。 如果你有一个雇主（你不是自雇人士），你的净收入通常是你薪水的实际价值。 换句话说，净收入是您能够花费的实际美元数量。
在批准公寓申请人时，房东通常会看总收入。 对于你自己的计算，最好看看你的净收入，并决定你的钱应该用于租金的多少。 例如，如果您的净收入为每月3,000美元，并且您希望将不超过30％的钱用于租金，则应该寻找每月花费不超过900美元的公寓。