搜索租赁时保持控制的技巧
许多公寓猎人担心潜伏在背景检查中的东西会大大伤害他们获得公寓的机会。 如果你是一个公寓猎人担心佃户筛选，你是否通常害怕会弹出一个会失去你的资格？ 或者你是否知道你的记录中的某些具体内容，你认为房东一定会发现？
无论哪种方式，保持冷静并保持对搜索的控制非常重要。
以下是关于如何处理每种情况的一些提示：
情况＃1：你通常担心一些负面会转向
如果您没有理由相信承租人筛查会导致问题，那么您可能会感到焦虑，因为您确实需要某个公寓，或者您渴望达成长时间或困难的公寓搜索结论。
如果没有你知道的具体内容，尽量不要担心。 请记住，如果出现负面情况，这并不一定意味着您无法获得公寓。 例如，您的信用报告中的缺陷不一定会使得您的分数太低，以至于您不符合特定房东的财务资质。
另外，如果一个负面项目足以使你无法租住公寓，那么你可以做些补偿，比如向房东询问是否可以使用担保人 。
为防止出现不愉快的意外，在开始搜索公寓之前检查您的信用评分是个好主意。
这样，你不仅会熟悉你的分数和你的立场，而且你将有机会识别任何错误并修复它们。 （如果您在纽约市寻觅公寓，请注意，一项名为Tenant Fair Chance Act的法律要求业主让准租户知道他们用来获取法庭审理报告的任何审查公司的姓名和地址。
这样，如果您认为报告是关于另一个具有相同或相似名称的人，那么您有机会指出这一点，而不是在公寓中输掉。）
情况二：你担心某些具体事情
有时，公寓猎手会发现他们背景中的某些具体内容，他们害怕房东会了解并使用它们来取消其资格。
如果这是你的情况，你有两个选择：
- 保持沉默。 你可以保持沉默，并希望负面项目不会出现在搜索中（如果确实如此，房东会将其折扣）; 要么
- 透露。 您可以自行将物品带给房东或经纪人。
大多数人追求第一种选择，因为指出可能伤害你的东西的想法并没有明显的吸引力。 此外，它保持开放的机会，地主不会了解你担心的负面项目。 然而，等待和期望可能会引起很大的焦虑，如果房东发现了负面项目，你可能希望你一开始就把它引入房东的注意。
追求第二选择的主要优点是它可以控制你。 如果您怀疑记录中的负项出现在搜索中，则将其提供给房东或经纪人是确保他们从您那里了解的方式 - 以及您选择呈现方式。
肯定地提出一些你有理由相信的东西，无论如何都会让你看起来更好，同时也会阻止地主发现你身上的负面（也可能不准确）的事情，并跳出自己的结论。 它也让你有机会解释一些可能不明显或甚至不正确的事情。
例如，假设你曾经起诉过你租用的公寓的房东。 你可能会担心未来的地主将会了解这起诉讼，并将你定性为一个“对抗问题的佃户”，他们对抗并迅速将地主送上法庭。 当然，你知道你一直是一个很好的佃农，他能按时足额支付你的租金，诉讼是你想要的最后一件事。 你曾经起诉过房东，因为他诚实地说是个贫民窟 。 你有充分的理由在特殊情况下起诉这个房东，所以你希望你的下一个房东知道你提交的诉讼当然并不是你的坏房客的指标。
如果因为你提出的负面项目而没有得到公寓 ，那么你可能不会得到房东通过租户筛查发现的公寓。
追求每一种选择都有其优点和缺点，所以仔细考虑每一种选择，并在特定情况下为您做最舒适的选择。 如果您在决定要做什么时遇到问题，请向受信任的家庭成员或朋友寻求帮助。