在陷入困境之前认真思考这个问题
想要400平方英尺的生活空间？ 你可能已经找到它了。 这就是所谓的车库。 它是免费空间。 或者是？
当空间变得紧张时，拥挤的房主会拼命想办法从空间中划出空间 。 在房地产价格昂贵且邻居关系密切的地区，车库转换比比皆是。 车库转换似乎是经典的“当然，我可以自己做” 家庭改造项目 。
没有任何东西像那些讨厌的承重墙一样 ，箱子似乎已经就位，感觉没有什么可以出错的。 虽然不是那么快。
像修复过的地下室一样，车库看起来像是“找到空间”。 这就是比较停止的地方。
由于重大缺点，转换车库需要考虑比修补地下室更多的考虑因素。 随着地下室的改造 ，将一个无法使用的黑暗空间提升到一个光线充足且可用的地方，你几乎不会出错。 一点都不迷失。 但是，对于车库，您可以将可用于一件事物的空间（储存汽车，箱子等）换成可用于其他物品（生活）的空间。 充其量，这是一个一对一的交易。 最糟糕的是，你贬低你的房子。
房地产专业人士倾向于认同，车库转换不会增加房屋的整体房产价值。
就增加房产价值而言，车库转换是一个净零的命题：
- 收益 ：生活区，但这个区域可能只吸引少数买家。
- 丢失 ：停车空间，但买家通常会对其进行优惠。
将汽车空间变为空调生活空间引发法律问题。
加利福尼亚州的律师安迪贝克专门处理有关非法车库改装的问题。
在他的网站上，他提醒我们
一旦车库的使用变为可居住的空间，它就被认为是一个新的“空调空间”，需要符合以前不需要的特定技术和法律标准。 大多数建筑规范要求许可“建造，扩大，改变，修理，改变占用”，并且还要“安装任何电气或管道系统”。
在许多社区中，这些最低标准是：
- Windows ：添加足够的窗口空间以提供自然光线和空气。 在一些城市，这意味着5.5平方英尺或占车库总面积的百分比。
- 天花板 ：保持7.5'最小天花板高度。
- 加热 ：提供加热以保持70华氏度。 改造加热选项包括扩展现有的中央供暖管道系统，并安装电动踢脚线或风扇驱动的壁式加热器 。
- 灯 ：至少添加一个壁控灯开关。 好东西：你已经有一个。
- 出口 ： 添加或更换墙壁出口 ，使其表示最小间距标准（基本上，不应超过6英尺才能达到出口）。
这不仅仅是关于汽车：它是关于存储我们生活中的大而不是美丽的东西。
请记住，车库不仅仅用于停放汽车。
车库是我们存放割草机，圣诞装饰品，自行车，卷起来的地毯，退役的儿童玩具以及其他不适合（或不适合）放在家中的大件物品的地方。 即使你不介意摆脱这个储藏室，你家的后续买家可能会介意。
在很多城市，当你拿出一个停车场时，你需要用另一个路边停车场替换它。
你的车库是否满足停车位的分区要求？ 一位Redfin评论员，一名前执行检查官说：“在一些市镇，车库只能满足现场所需的停车位，并且消除该空间可能违反规范。” 圣地亚哥是1992年代码修正案的一个城市的例子，如果不符合路外停车最低限度，则不允许车库改装。
除了合法性之外，您还需要做更多的事情才能真正实现您的车库转换，真正适合居住：
- 隔热 ：大多数车库不隔热。 如果已经安装了干墙，则必须拆除并安装隔热层 。
- 楼层高度 ：车库往往比房屋低。 虽然没有必要，但如果您通过添加枕木来提升混凝土车库地板上方的地板覆盖层来匹配地板高度，则您的家庭将受益匪浅。
- 地板覆盖物 ：也被称为完成地板，这是您走在可见的地板上。
- 新石膏板或完成作业 ：车库石膏板通常安装为非完成质量一级或两级。 如果你碰巧在那里有绝缘材料，你可以将石膏板留在原地，但将其提升到第四层。
- 车库门 ：将车库门留在原地，或将其更换为墙壁？ 请参阅下面的车库门考虑事项。
- Box Out难看的区域 ：应该在您不想在生活区域可见的区域周围添加非承重墙 - 热水器，炉子，洗衣区等。