即使你不这么认为，你也可能在你的财产上有地役权。 地役权通常安静地躺在那里，不会影响你几年或几十年。 然后，你决定将你的房子撞出去 ，增加一个房子 ，挖一个水池，或者竖起一个围墙 ，你会发现你的财产有法定地役权。
物业地役权有多种形式和形式。 有实用的地役权，允许下水道和天然气管道。
有车道地役权允许以短路或车道的形式进入您的财产。 有人行道上的地役权，只要他们留在人行道上，公众就可以在你的财产面前行走。
这些地役权（和其他）是这个陌生世界的一部分，公共部门，政府机构和公用事业公司可以访问您的财产，但您仍然拥有该财产。
如何找出你是否有地位
地役权是法定名称，允许个人或实体使用你的财产的一部分（建立在或用于物理访问），即使你仍然拥有这块土地并且在技术上有权建立它。 被允许这样做的人或实体被称为主导地产 ; 你是服务性地产 。
大多数房主应该已经知道他们的财产包含地役权：当您购买房屋时，它就在所有权文件中。
但随着岁月的流逝，我们往往会忘记这些事情。 如果房主死亡并且房子去了孩子，那么在交易完成时很容易错过这些细节。 任何一位优秀的房地产经纪人或职称管理人员都会指出，你打算购买的房产有一个地役权贯穿其中。
如果您找不到您的产权文件，请查看您的县网站的税务评估员部分。 可能你可以找到与你的财产有关的文件，包括地役权。
可能会影响你的地役权
世界充斥着地役权，但只有某些类型可能会影响想要建造或改建的房主。 有些类型按照它们常见的顺序排列：
- 公用设施（地下） ：雨水渠，下水道管道或天然气管线经常穿过私人财产。
- 公用设施（地上） ：电力线路或电话线路也在私有财产上运行。
- 人行道地役权 ：这是最常见的地役权类型，这是无数房主拥有的地产类型。 即使人行道没有到位，您仍然可以在纸上放置人行道地平线。
- 车道地形 ：一个典型的场景：你有很深的地段，你分成两个（前面和后面）。 你在前面建立自己的房子，然后卖掉后面的房子。 买方在背后建造一座房子。 为了进入后面的一批，买方应该有一条车道地役权。
- 迪达德或海滩地役权 ：这些地役权通常沿着财产的边界运行，并允许公众进入海滩，公园等公共区域以外的区域，或者仅仅作为捷径。
- 保护地役权 ：这可能是一个绿地或公园与您的财产一起运行。
- 查看地形 ：这种情况不太常见，但随着社区意识到视线的货币价值，它变得更加普遍。 视图地役权可能会让邻居有权欣赏海岸线的景色，而不必通过建造房屋，种植树木或添加其他障碍物来阻止景观。 你的房子的保修契约应该有一个附件，说明地役权的条件。 从所有权公司收到的文件将有您的保修契约和附件。
那么你可以建立什么？
简短而准确和谨慎的答案：没有。 如果你重视所有其他的安心，离开地役权是要走的路，这包括任何类型的建筑，从房子一直延伸到儿童的剧场。
但是在规则方面有一些灵活性。
- 栅栏 ： 栅栏定期沿着或穿过地下室。 做这件事的房主必须期望他们的篱笆可能被主导地产（例如公用事业公司）拉下的机会。 一些公用事业公司表示，为了礼貌，他们将尽最大努力重建围栏。
- 热水浴缸，游泳池 ：地上热水浴缸和游泳池也将被拆除。 地下泳池问题更多，不仅因为它们不容易被移除，而且因为它们可能会干扰地面内的地下设施。 把地上的热水浴缸或水池放在地役权上是不明智的。
- 灌木和草地 ：可以在地役权上种植灌木，草坪和其他浅根灌木。 不应将树木和其他主要植物种植在地役权上。 一种常见的情况：你有一个地上的花园种植在地下室上，覆盖了下水道的人孔。 工人经常进入这个沙井，在种植周围工作。 灌木仅在关键地区被移除。