建筑许可证是当地政府机构颁发的正式批准文件，允许您或您的承包商在您的财产上进行施工或改建项目。 它旨在确保项目计划符合当地的土地使用，分区和施工标准。 这些标准旨在确保当前和未来业主和居民的安全，并提供执行分区和土地使用政策。
建筑许可过程中可能涉及的具体问题包括框架工程的结构完整性，分区，卫生设施，供水和下水道管线，防火和电气服务。
什么时候需要建筑许可证？
并非所有的家庭建设和翻新项目都需要建筑许可证。 在大多数情况下，专业承包商或房主可以在不申请许可证的情况下进行简单的维修和更换。 但是，如果项目涉及到房屋结构或机械系统的增加或重大变更，通常需要您向当地建筑部门申请适当的许可证。 如果您正在聘请承包商执行工作，他通常会为您处理许可证流程，并将其出价许可证的费用考虑在内。 如果你自己在做这项工作，那么你有责任申请许可证。 请注意，您的建筑部门可能会要求某些类型的工作只能由授权的专业人员完成。
例如，在天然气管道上工作可能会被禁止，房主是一些社区。
但是，不同地区之间的许可证要求差异很大，并且唯一可以确定是否需要许可证的方法是致电当地的办公楼并描述您想要完成的工作。 一些地区可能需要几乎所有类型的工作许可，甚至建造景观围栏 。
决定是否需要许可取决于对工作对当前和未来居民的相对风险的评估。
建筑许可过程
如果你打算自己做这项工作，获得建筑许可的过程通常是这样的：
- 联系您当地的办公室并描述您想要做的项目。 如果需要许可证，将向您提供一份申请表，其中概述了申请建筑许可证的要求。 有些工作可能需要多个许可证。 例如，重大改造项目可能需要木工/施工许可证，电气许可证和管道许可证。
- 准备许可证申请，包括可能需要的任何其他材料。 建设项目可能需要您计划工作的图纸。
- 提交建筑许可申请并支付所需的任何费用。 许可办公室将颁发正式许可证书。
- 在您开始工作时，根据需要张贴建筑许可证书。 这可能意味着将许可证粘贴到工作地点附近的门窗上。
- 在工作期间的指定地点，请检查办公室安排检查员参观工作现场并检查工作质量。 如果检查员下达对工作的任何更改，请完成这些更改并让检查员重新检查工作。 许多项目需要两次检查 - 在工作流程的规定点进行“粗略”检查，然后在工作完成后进行最终检查。
- 一旦工作获得检查员的批准，您不再需要显示许可证书。
我可以绕过建筑许可证吗？
不幸的是，房主在没有申请许可证，支付申请费或检查和批准工作的情况下完成家庭装修项目是很常见的。 尽管有可能这些项目能够以高质量完成并且永远不会造成问题，但尝试绕过官方许可证过程并不是好习惯。 一些可能的危害包括：
- 如果和当你试图出售你的房子时，买家的检查可能会发现没有适当许可而进行的改造或增加，并且这可能不完全符合代码。 这可能会阻止您出售房屋，并可能要求您撤销之前的工作并重新开始 - 这次持有许可证。
- 在发生火灾，结构倒塌或主要管道问题的情况下，如果发现事故是由于未经许可或检查而完成的工作的结果，则可能导致您的房主损坏和责任政策可能会被拒绝损伤。