如果你在纽约州租一间公寓 ，你应该感到安心，因为你知道你的州有几本关于确保租户在租房时保持安全和有保障的书籍。
无论您是在纽约的公寓里呆了一段时间，还是刚要签订租约，知道州法律如何保护您免受犯罪和其他伤害，以及您的房东在义务时的义务是有帮助的保持你的安全。
纽约州法律规定的重要犯罪和安全保护
纽约公寓居民应该知道的十项关于州法律的关键条款：
- 房东必须在您的公寓安装烟雾探测器。 房东需要在其公寓内安装电池供电的烟雾探测器，这些烟雾探测器是：
- 位于每间卧室或用于睡眠的其他房间的10英尺内
- 在每个房间都清晰可见。
- 房东必须安装一氧化碳探测器。 如果您的公寓楼于2005年8月9日之后在纽约州建成或出售，则必须在每间卧室或其他用于睡觉的房间内根据当地建筑法规清晰地发现一氧化碳探测器。 在纽约市，所有多住宅和一到两户住宅的房东都必须在每间卧室或其他用于睡觉的房间的主入口15英尺内提供并安装一氧化碳探测器。 （纽约执法法第378条;纽约市行政法规27-981.2和27- 2046.1）。
- 斗地主必须参与基本的犯罪预防。 州法律要求业主采取基本的预防措施来防范可预见的犯罪。 例如，房东必须根据需要修理或更换故障锁和破碎的窗户。
- 大楼入口必须安全可靠。 如果你的公寓在1968年1月1日以后建成或改建成多住宅，它必须在所有建筑物入口处设置自动自动关闭和自锁门。 这些门必须始终保持锁定状态，除非大厅服务员值班。 您的房东也有责任确保大楼入口以及楼梯和庭院拥有充足的照明。 （纽约州多重住宅法§§35,50-a;纽约多重居所法§§107,109; NYC Admin。Code§27-2040）。
- 某些建筑物必须有双向对讲机。 如果您的公寓在1968年1月1日以后建成或改建为多住宅，并且拥有8个或更多公寓，则必须有双向对讲系统，使您能够与建筑入口处的访客进行沟通，并将其发送到 。 （纽约州多重住宅法§50-a。）
- 某些建筑物必须有大堂服务员。 如果您住在拥有八个或八个以上公寓的建筑物中，那么当您的房东提供的服务员没有值班时，您有权自费为您的安全保障提供一个大堂服务员服务。 （纽约州多重住宅法§50-c。）
- 房东必须安装电梯安全镜。 您的公寓大楼必须在每个自助电梯中放置一面镜子，以便租户和访客能够在进入之前查看是否有人已经进入电梯 。 （纽约州多重住宅法§51-b; NYC Admin。Code§27-2042。）
- 房东必须提供公寓门锁并让您安装第二把锁。 除了房东提供的门锁之外，您还可以安装自己的门锁，周长不得超过3英寸，但您可以根据要求给房东重复钥匙。 请注意，您的房东不能要求您支付更多租金或安装额外锁的费用。 （纽约州多重住宅法§51-c。）
- 房东必须提供窥视孔。 你的房东必须在建筑物的公寓门上提供一个窥视孔。 在纽约市，地主还必须在每间公寓的大门上安装一个链式门卫，这使得您可以打开门看到谁在那里。 （纽约州多重住宅法§51-c; NYC Admin。Code§27-2043。）
- 房东必须在大多数建筑物中提供安全的邮箱。 联邦邮政法规要求业主为至少有三间公寓的建筑物中的租户提供安全邮箱 。 您的房东也必须保留您的信箱并保持良好的工作状态。