尽管大多数人雇佣房地产经纪人出售房屋，但有些人更愿意自己出售房屋。 私人住宅销售通常被称为由所有者销售，或FSBO。 私人住宅销售有利有弊，有些买家担心在没有房地产经纪人的指导下进行如此大规模的投资。 然而，私人销售提供了与业主直接打交道的机会等优点。
私人住宅销售的好处：为买家
作为私人派对出售的房屋买家，您可以直接与拥有所有现成的事实，信息和有关房屋历史的业主直接联系。 相比之下，房地产经纪人往往无法回答你所有的问题。 例如，对于各种房间，地板或墙壁究竟做了什么？ 要约中可能包含哪些内容以及可能的拥有日期？
业主住在房子里，因此拥有房子和社区的个人知识。 他们可以告诉你有用的细节，例如哪些房间获得最自然的照明，冬季和夏季的公用设施的平均成本以及附近居住的人是什么类型。
最后， 购买者应该从不使用代理商的成本节约中受益，这通常反映在较低的购买价格中。 业主没有自动的理由来夸大要价以涵盖代理人的佣金。
私人住宅销售的好处：卖方
当然，人们出售自己的房屋的主要原因是节省了成本。 房屋销售的房地产佣金通常在最终购买价格的5％至6％之间。 例如，一个40万美元的房屋总佣金约为20,000到24,000美元。
这笔钱从卖方收益的顶端开始。 如果双方都使用代理，佣金通常分为卖方代理和买方代理。
出售自己房屋的另一个好处是完全控制房屋的定价，上市，广告和放映。 对于有时间和积极推销房屋销售的卖家来说，这可能比聘用一个可能同时拥有很多房源的代理商更具优势，因此无法将相同的时间投入到任何单一客户。
私人住宅销售越来越容易。 就像互联网已经改变了预订旅行的面貌（没有人再使用旅行社）并且想要广告（感谢Craigslist）一样，出售房屋的所有者也有许多网上资源来列出他们的房产并获得销售过程的帮助。 私人卖家可以在Zilllow.com等网站上列出他们的家园，他们可以通过FSBO.com等网站获得特定地点的信息和专业帮助。
法律保护
在一天结束时，所有的房地产交易都必须通过买卖双方的律师进行。 因此，律师是房地产交易的关键人物，确保一切都得到妥善处理，双方受到法律保护。
无论您是私下购买您的下家还是通过代理商购买，请记住，您需要确保您对购买产品感觉正确，您已完成所有必要的检查，并且您有一位优秀的律师可以通过最终决议出售。