客厅更新在您出售房屋之前制作

你在想卖房子吗？ 有很多更新可以使您的家庭看起来最好，并最终在销售时为您带来最高的美元。 大多数高价值的更新可以并且应该在主要的高优先级房间（厨房和浴室）中进行，但要确保您不会忽视房子中的其他房间。 有很多的客厅更新，家庭房更新，入口通道更新，甚至卧室更新的机会。

在您列出待售房屋之前，请考虑采取以下某些方法来提高您的销售价格。 有些是简单而便宜的，而另一些则较为昂贵，需要多一点工作，但所有这些都可以为您的家增添价值。

中性油漆颜色

中性墙不适合每个人。 当谈到墙壁的颜色时，有些人喜欢大胆，明亮甚至完全狂野。 这很好。 但是，如果你卖掉你的房屋，意识到并不是每个人都会分享你的口味是非常重要的。 在将您的房屋投放市场并开始向潜在买家展示之前，您应认真考虑将墙壁涂成浅色，中性色，如白色，奶油色，米色，浅灰色或其中一种颜色的某种版本。 当然，与你多彩的喜好相比，它可能看起来有点无聊，但是如果你想为你的家庭获得最高的美元，你需要吸引尽可能多的人，强烈的色彩不会这样做。

硬木地板

北美房地产上市最常见的词语之一是“整个硬木地板”。 硬木地板一直 - 并且将继续成为 - 各类住宅的巨大卖点。 新旧，现代或传统的硬木地板几乎适用于所有情况。

因此，如果您要放置新的地板，并且想要最大化您的投资，您应该认真考虑硬木。 当你去卖你的房子时，你会发现你可以得到比如果你有一个版本的层压板或乙烯基材料更高的价格。 请记住，它们不能很好地处理湿度和湿度，所以不要在地下室安装硬木。

更换硬件

当人们想到硬件时，他们通常会考虑诸如厨柜旋钮和拉扯等东西，但是您家里的硬件比您想象的要多得多。 如果您想要改造起居室并添加一些额外的价值，可以将任何过时或破旧的开关板，插座盖和门把手换成新的和现代的东西。 你家有塑料建筑师级封面吗？ 考虑用新的金属版本替换它们。 这可能看起来像一件小事，但硬件可以真正为一个房间设定音调，而廉价或过时的硬件可以让整个房间都有这种感觉。 同样，现代的，漂亮的硬件可以让整个房间都有这种感觉。

建筑成型

一个可以在周末完成的简单的客厅更新（如果你愿意卷起袖子做一些工作），就是增加建筑模型，如冠模，护墙板或镶板。

以传统方式完成后，木匠镶板可能非常昂贵，但DIY应用成型项目只需花费几百美元（当然取决于设计的复杂程度）。 结果使得房间看起来更加优雅，并且看起来像是你花了一大笔钱 - 尤其是如果您将模塑的颜色与墙壁颜色相同。

修复墙壁和天花板的裂缝

没有什么能让房子看起来更像墙壁和天花板上的裂缝。 如果你想为你的家庭获得最高的美元，请确保你在列出房屋之前解决了任何此类问题。 如果他们只是细线裂缝，你可以填充它们并涂在它们上面，但是如果它们表示更大的问题，则需要专业解决问题或准备降低要价。

没有人想坐在起居室里看到墙上有大裂缝，你不能指望潜在买家忽视它们。

摆脱爆米花天花板

从二十世纪五十年代到八十年代，爆米花的天花板很受欢​​迎，但事实绝非如此。 事实上，爆米花天花板给客房带来了一个非常过时的外观，关闭了很多潜在的买家。 如果你想更新你的房间，让它看起来更时髦，并呼吁更多的人考虑摆脱它。 如果你拥有强大的DIY技能，这是一项你可以自己完成的工作，然而它可能非常混乱，而且由于你处理的是天花板，所以它可能很笨拙，所以只有在你真正感受到挑战的时候才尝试。 另外，如果爆米花是在1978年以前应用的，则必须进行石棉测试。 如果事实证明它是基于石棉的，那么您需要专业人员妥善安全地移除它。 在任何情况下你都不应该试图自己去除石棉。

擦窗户

这看起来可能是世界上最简单的事情，但令人惊讶的是有多少人忘记了这个非常重要的任务。 自然光比人造光更具吸引力，并且窗户需要尽可能地干净以最大限度地增加自然光的通过量。 肮脏或脏兮兮的窗户可以让整个房间变得黑暗，肮脏。 不管你做什么，都不要跳过这个非常重要的步骤。 这是一个客厅更新，很容易，几乎免费，并且会产生重要的不同。

无论你做什么来尝试增加你家的价值，然后将其列入出售清单，请务必从上到下清理所有内容 。 没有什么比污垢和污垢更容易让人们失望，人们会以多快的速度对他们认为不干净的东西说'不'。 人们更愿意花更多的钱购买看起来干净新鲜的东西，而不愿意自己清理它。 因此，清洁地板，墙壁，天花板，通风孔以及其他所有可以找到的东西！