厨房与浴室重塑：逐点比较

厨房和浴室有一个崇拜。 你可以在雪松栅栏上花费24,000美元，没有人会注意到。 但是在你的厨房或浴室花费24,000美元，每个人都恭维你。

这些地区是重要的原因。 厨房是关于寄托的，关于与家人和朋友的社交。 浴室关心我们的身体。 厨房和浴室很重要。

在两者之间，你应该先改造哪一个？

还是呢？

通常，销售即将到来，您需要决定哪些对转售价值产生最大影响。 或者在意外的暴利或税收退款在口袋里掏出一个洞，你想知道先把钱寄到哪里。 将这些客观观点纳入您的决策过程：

哪个更便宜？

答：浴室

在全国平均水平*中，小型中档厨房改造运行约19,000美元，重大改造则为57,000美元。

使用相同的数据，小型中档浴室改造成本约为17,000美元。 主要的卫生间增加 - 这意味着增加48平方英尺的全新空间 - 花费约40,000美元。

哪个更具破坏性？

答：厨房，勉强

这是一个密切的电话，因为吃饭和洗澡（加上所有其他不值得注意的浴室相关活动）同样重要。

但是如果你必须在一个月内没有这些房间之一，你可以在没有厨房的情况下居住。

你有其他选择，如餐馆，快餐，送货，或微波炉和热板。

但是当浴室不在时，没有选择。 即使工作合同要求使用便携式厕所 - 不太可能用于中档厨房或浴室改造 - 您仍然需要找到一种洗澡方式。

哪个更快？

答：浴室

至少， 对于中档浴室改造 ，需要大约18天的时间 。 对于厨房， 这座老房子的汤姆席尔瓦估计“最好的情况”是一个月，更现实的时间范围是2到6个月。

哪些要做转售？

答：厨房

厨房是“家庭的心脏”，也是房屋销售的核心。

在外观之后，房地产网站上的下一张照片是厨房是没有错的。 另外，厨房通常是房地产经纪人在开放房屋里营地的地方。 这意味着厨房成为买家的视线焦点。

根据消费者报告 ，52％的房地产专业人士认为厨房是影响房屋销售的最重要的空间，而42％的人认为浴室是最重要的房间。

底线

关于厨房和浴室改造辩论的细节在下面提供，以便您可以做出明智的决定。

然而，它可以被蒸馏为：厨房改造比浴室改造更具侵入性和昂贵。 然而，修复后的厨房倾向于提供更多的房主满意度和更好的转售价值。

厨房改造	浴室改造
描述	橱柜重新涂漆或更换; 柜台被取代; 新油漆; 安装backsplash; 1-2个新电器; 新地板; 新的水槽，处理和更换水龙头; 最低限度的电气工作（详见下文）; 没有布局改变。	更换或重新制作柜台和橱柜; 安装新的地板; reglaze或更换浴缸/淋浴房; 新油漆; 更换配件（毛巾杆，镜子等）; 最低限度的电气工作（详见下文）; 没有布局改变。没有布局改变。
成本	尽管劳动力和材料与浴室相当，但占地面积更大，导致全国平均成本为37,000美元 。	依靠花费大约一半的钱来改造浴室，而不是改造厨房（ 18,000美元的中档浴室改造 ）。
DIY友好	对于许多房主来说，厨房改造的规模可能令人望而生畏，以至于他们毫不犹豫地承担这项工作。	浴室紧凑的空间为DIY爱好者提供了一个更简单的入口点。
大体时间	计划至少30天。	计划至少18天进行一次改造 ，涉及拆除干式墙，隔热和更换干式墙。 最大限度地减少干墙使分配时间缩短到14天。
水暖	由于这两个项目都没有改变占地面积，管道连接仅限于一对一替换。 为冰箱添加一条水管线或新的处理工作可以创造一些工作，但不是很多。	即使浴室是用水密集的地方，您的管道工作也很少。 更换马桶很容易，更换水龙头更容易。 大幅改变你的洗浴区域（浴缸/淋浴）是真正推动工作，成本和混乱的原因。
电动	这假设你的厨房已经达到了电气规范。 如果是这样，你将取代普通照明，增加工作照明，并可能更换出口。	除非您正在拆卸螺栓并完全重新布线，否则您的电气工作将仅限于更换浴室风扇，切换普通照明和更换插座。
机柜和柜台	10'x 10'厨房是一种测量标准 ，消费者可以在苹果与苹果之间比较厨房。 有了这样的厨房，估计有15英尺的柜台。 预计底座和壁柜的线性尺寸几乎相同。	在浴室里，你可能需要不超过60'的底柜和梳妆台顶部 。 你甚至可以完全消除橱柜/柜台，并与底座水槽。
地板	厨房比浴室有更多的地面空间，因此需要更多的地板。 这导致成本上涨。 然而，与浴室不同，厨房可以通过强化地板获得，这是一种便宜且可靠的材料，因为厨房不是高湿度的空间。	虽然浴室不能使用层压板，但可以使用瓷砖或乙烯基地板。 那些永远不会在厨房放置乙烯基的房主倾向于在浴室里更加宽容乙烯基（尤其是豪华乙烯基瓷砖）。
转售价值	买家最关注的是厨房。 大约52％的房地产专业人士说，厨房是转售重点最重要的房间。	约42％的房地产业内人士表示，浴室是转售目的最重要的空间。

笔记

* =来自Remodeling杂志年度成本与价值报告的数据。 数字四舍五入到最接近的千位。