如何组织购买新住宅
购买新房子可能非常有趣且具有挑战性，特别是如果您有很短的时间购买房产，或者如果您在另一个城市或另一个国家购买房产。 使用这些提示作为指导，帮助您购买新家。
知道你的预算
在考虑购买新房时，这是你应该做的第一件事。 要切合实际。 如果你要搬到另一个城市或国家，考虑创建一个新的家庭预算，将考虑到你的新工资和新城镇的生活成本。
考虑你可以承担多少抵押贷款，保险，税收和公用事业。 您还应该包括搬迁费用和任何其他搬迁费用 。 这应该全部纳入新的预算 。 还要考虑你现在的房子会卖多少钱，以及你是否有能力承担更大的抵押贷款。 确保你还设定了你可以承受的最高价格，如果你找到合适的家，这将给你一些谈判空间。
在开始寻找之前确保抵押
这可能是常识，但有些人急于查看房产，他们忘记抵押贷款需要时间才能获得批准。 如果您获得了预先批准，您不仅知道自己的预算，还可以提出要约，知道已获得批准并可能击败其他优惠。
列出功能列表
家中的每个人都应该列出他们理想的家，并记住你能负担得起的现实。
如果你有孩子或青少年，告诉他们你可以负担得起多大的房子，并让他们在规模限制内工作。 在每个人都列出理想特征后，让每个人对他们的优先级进行排序。 你愿意牺牲什么来获得别的东西？ 每当你想要搬到一个新的空间时，这是一个很好的练习。
它不仅会让你更好地了解你的需求，而且通过让孩子们提供他们的意见，他们会觉得自己是移动和决策过程的一部分。
在每个人都列出他们的名单和优先事项之后，讨论清单，直到您能够就整个家庭的重要事项达成共识。 无论是在线还是亲自看房子时，都要随身携带这份清单。 把清单也给你的房地产经纪人。 它会帮助他们为你找到完美的空间。
知道邻里
一旦你知道你是预算，现在你应该开始寻找可能的社区 ，检查每个区域的房地产价格。 了解当地市场。 这将帮助您决定是否可以负担某个特定区域。 选择您的价格范围内的几个街区。 检查当地的学校 ，确保每个区域都适合你。 你可能会发现自己在某些事情上不得不妥协。 没关系。 此时，您应该尽可能保持灵活性，同时牢记您的理想位置和家庭。
保护房地产经纪人
虽然这并不总是必要的，但它会帮助您缩小可能性。 如果你搬到另一个城市，州或国家，情况尤其如此。
有一个地方代表你的兴趣是至关重要的。 他们还可以为您提供该地区的社区，学校和房价的详细信息。
创建一个问题列表
在检查房产之前，列出您需要解答的关键问题，特别是关键特征，如加热类型，炉龄，公用事业费用（向公用事业公司索取实际账单），屋顶类型和年龄，等等......在白天和晚上的不同时间查看酒店也是一个不错的主意。 就交通和噪音而言，了解这个社区有多繁忙是很重要的。 这可能会根据一天中的时间而变化。
慢慢来
如果你有时间，就拿它。 不要急于购买，因为你感到有压力购买。 确保你喜欢这个社区。 检查学校，杂货店，餐馆和公园。
要求不止一次看到家。 与邻居交谈。 研究该地区的房价和未来增长的潜力。 如果你要搬到另一个城市或国家，确保你在白天和夜晚都在新的社区度过时光。 想想你喜欢做的事情，并确保该地区有利于做这些事情。 尝试想象生活在那里，以及它每天会有什么感觉。 你的通勤会是什么样子？ 花园够大吗？ 附近有其他孩子吗？ 这条街是忙碌还是安静？ 只有你知道你需要什么。 确保新房子适合你。